Zaken- en Immokantoor GOFFIN bvba - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Karaktervolle gerenoveerde woning in halfopen bebouwing met west georiënteerde tuin op 6a69ca

Deze halfvrijstaande woning met een bruikbare vloeroppervlakte van 222 m² is gelegen langs de Bammestraat ter hoogte van nummer 41, op een perceel van 6a 69ca, in het rustige en landelijke Rijkhoven, deelgemeente van Bilzen.
Deze woning is in 2007 volledig, grondig en zeer geslaagd gerenoveerd, met behoud van de karaktervolle elementen die terug te vinden waren in deze woning zoals de oude zeer kenmerkende vloeren. Belangrijke werkzaamheden die zijn uitgevoerd, zijn de volgende: volledig vernieuwd dak, vernieuwde ramen, technieken (elektriciteit, cv, afvoeren), vergunde achterbouw,..
Deze grondige werken en de uitstekende staat van deze woning laten de koper toe zo onmiddellijk te kunnen inhuizen.

Indeling:
inkomhal met authentieke tegels en karaktervolle trap, welke elementen deze woning al onmiddellijk bij het binnenkomen een zeer specifieke uitstraling geven, gastentoilet, berging met voorzieningen voor wasplaats, keuken met authentieke vloeren, met zeer kenmerkende kleuren die ook terug te vinden zijn in de mooie inrichting van deze keuken.
De nieuw opgerichte/vergunde achterbouw (2007) is ingericht met een eetruimte op niveau van de keuken, en op lager niveau - zijnde gelijke niveau van terras en tuin - met een gezellige knusse zitruimte met zicht op en toegang tot het terras. Deze bijbouw werd opgericht met plafondhoge ramen aan de achterzijde om zo maximaal licht binnen te halen maar vooral ook om uitzicht te geven vanuit eet- en zitruimte op de afhellende groene omgeving achter deze woning, welke gelegen is in agrarische zone, zodat dit verre en mooie uitzicht bewaard zal blijven.
Op de verdieping vindt men twee slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. De vaste trap leidt naar de zolder die kan ingericht worden als derde ruime slaapkamer.
In de kelderverdieping is nog ruimte voor stockage.
Buiten: netjes beklinkerde inrit, terras, carport met tuinberging, die ook dienst kan doen als overdekt terras, west georiënteerde tuin met mooi zicht op de achterliggende omgeving. Deze tuin is ook bereikbaar langs de achterzijde van het perceel.

Enkele technische kenmerken:
- EPC: 264 kWh/m² per jaar
- CV aardgas HR, condensatie
- muren achterbouw geïsoleerd
- dak vernieuwd en geïsoleerd
- elektriciteit vernieuwd, attest beschikbaar waaruit blijkt dat de installatie voldoet aan het AREI
- betonnen welfsels
- grondwaterput, met mogelijkheid voor aansluiting voor WC's, wasmachine en kraan (apart circuit)

Zeker interessant aanbod voor wie op zoek is naar een mooie maar betaalbare woning met karakter, die technisch zeer goed in orde is en snel kan betrokken worden, en voor wie houdt van een ruime tuin met mooi uitzicht op een groene omgeving !

Algemeen basis

Adres
Bammestraat 41
3740 Bilzen
Referentie
Bammestraat 41 IG
Prijs
€ 265.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1949
Renovatiejaar
2007
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Uitstekend
Staat buitenwerk
Uitstekend
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
2007

Ligging

Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
10.50 m
Perceeldiepte
67 m
Gevelbreedte
6.30 m
Bewoonbare oppervlakte
222.75 m²
Oppervlakte perceel
669 m²
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
38.25 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
15.12 m²
> Type keuken
Open keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
1
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
14,00 m²
Zolder
Ja
> Oppervlakte zolder
48 m²
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
40 m²
Terras
Ja

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
316 m²
Breedte
10.80 m
Diepte
34.00 m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
West
Kwaliteit
Verzorgd

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20201117-0002332967-RES-1
EPC Index
264.00

Evaluaties

Dak
Zadeldak
> Opmerking
vernieuwd in 2007 - zowel constructie als dakbedekking - geïsoleerd
> Opmerking
vernieuwd 2007
Raamwerk
PVC
> Opmerking
vernieuwd 2007
Beglazing
Dubbel
Hoogrendementsglas
> Opmerking
2007
Verwarming
CV-ketel
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Aardgas
Warm water
Condensatieketel
Isolatie
OBJECT
> Opmerking
nieuwe achterbouw met geïsoleerde muren - ouder gedeelte van de woning met nog t

Meer informatie aanvragen

Verstuur