Zaken- en Immokantoor GOFFIN bvba - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Duplexappartement met 3 slaapkamers, terras en garage in het centrum van Diepenbeek

Dit duplexappartement met een netto bruikbare vloeroppervlakte van 109,00 m² (excl. ruime garage) is gelegen op de 1ste en 2de verdieping van een tweewoonst, langs de Kloosterstraat ter hoogte van nummer 23, op een perceel van 2a 50ca. Deze ligging is zeer gunstige te noemen, in een vrij rustige straat, maar toch op wandelafstand van het marktplein van Diepenbeek, vlakbij alles wat men dagelijks nodig heeft. Op een tiental minuutjes rijden komt men in het centrum van Hasselt. Het openbaar vervoer is vlot toegankelijk met een bushalte op 300m, en het station op 750m.

In 2009 werd de woning grondig gerenoveerd en werd een bestemmingswijziging bekomen van eengezinswoning naar tweewoonst. Volgende belangrijke werkzaamheden zijn daarbij uitgevoerd: nieuw zadeldak met isolatie, vernieuwde ramen, aangepaste elektrische installatie met attest waaruit blijkt dat deze installatie conform het AREI is, CV, inrichting badkamer, keuken,..

De indeling van dit appartement is als volgt:
privatieve inkom op de gelijkvloerse verdieping met ruimte voor fietsen of vestiaire, trap naar de verdieping.
Op de eerste verdieping: hal, zeer ruime woonruimte, aparte keuken, uitgevend op het zuidgerichte terras dat nog kan worden uitgebreid, eerste slaapkamer met dressing.
Op de tweede verdieping: hal, wc, badkamer, 2de en 3de slaapkamer

De garage is met de wagen bereikbaar via de Sint-Janslaan. Vanuit de garage heeft men via de buitentrap naar de verdieping rechtstreeks toegang tot de achterzijde van het appartement.

Enkele technische kenmerken:
- EPC: 212 kWh/m² pj.
- CV op aardgas
- elektriciteit aangepast en conform
- pvc ramen met dubbele beglazing

Dit eigendom is mits wat opfrissingswerk interessant om zelf te bewonen als alternatief voor een huurwoning, of kan ook verder verhuurd worden door overname van de lopende huurovereenkomst met gegarandeerde huuropbrengst van 594,79 EUR , welke overeenkomst thans opzegbaar is voor zelfbewoning. Meer info hierover op kantoor.

Algemeen basis

Adres
Kloosterstraat 23 bus 1
3590 Diepenbeek
Referentie
Kloosterstraat duplex
Prijs
€ 165.000
Type
Appartement (Duplex)
Bouwjaar
1957
Renovatiejaar
2009
Beschikbaar vanaf
In overleg
Renovatiejaar
2009

Ligging

Ligging
In centrum
Aan rustige weg
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
6.63 m
Perceeldiepte
39 m
Gevelbreedte
6.63 m
Bewoonbare oppervlakte
109 m²
Oppervlakte perceel
250 m²
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
33 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
11.50 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
1
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Terras
Ja
> Oppervlakte terras
11.50 m²

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20210303-0002355657-RES-1
EPC Index
212.00

Evaluaties

Dak
Zadeldak
> Opmerking
volledig vernieuwd en geïsoleerd 2009
Raamwerk
PVC
> Opmerking
2009
Beglazing
Hoogrendementsglas
> Opmerking
2009
Verwarming
CV-ketel
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Aardgas
> Opmerking
2009
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur