Zaken- en Immokantoor GOFFIN bvba - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Klassevolle villa met dubbele vrijstaande garage, op een prachtig perceel van 14a64ca - gunstig EPC


Kijkt U via een immo-portaal of een andere website ? Klik dan door naar www.immofransgoffin.be voor de volledige advertentie met alle foto's !

Deze kwaliteitsvolle woning met een netto bruikbare vloeroppervlakte van 285 m² is gelegen langs de Nederstraat 95a, op een prachtig perceel van 14a 64ca. Het perceel meet een breedte aan de straatkant van 25 m en een diepte van 50 m. De velden achter de woning bevinden zich in agrarische gebieden, zodat de rust en het vrije uitzicht op deze mooie groene omgeving bewaard zullen blijven. Op enkele minuutjes komt U in het centrum van Hoeselt en Beverst, vlakbij alles wat men nodig heeft, en met goede verbinding met op- en afritten van de E313.

De woning is zeer degelijk gebouwd met gebruik van kwaliteitsvolle materialen, regelmatig opgefrist en gerenoveerd waar nodig, met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. De klassieke, landelijke architectuur met houten afwerking en de details in gevel en ramen met loodglas zorgen voor een rustieke en stijlvolle uitstraling.

De indeling is als volgt:
Inkom, toilet, afzonderlijke eetkamer met dubbele deur die leidt naar de gezellige zitruimte. Ruime afzonderlijke leefkeuken met ontbijthoek. Vanuit de keuken en woonkamer heeft men toegang tot de veranda, met zicht op de tuin.
Palend aan de keuken vindt men een handige bergruimte, recentelijk ingericht met zeer verzorgde en netjes afgewerkte inbouwkasten met voorzieningen voor wasplaats en technische ruimte.
Op de verdieping: overloop met nachthal met apart toilet, badkamer met bad en douche, en recent vernieuwde inbouwkasten en dubbele lavabo. Vier slaapkamers. De derde en vierde slaapkamer kunnen omgevormd worden tot één masterbedroom, door het weghalen van de bestaande scheidingswand.
Onder de volledige woning bevindt zich nog kruipkelderruimte.
Buiten: prachtige tuin met zicht op de achterliggende velden. Ruime vrijstaande garage met dubbele poort en ruimte voor twee auto's. De vaste trap in de garage leidt naar twee zolderkamers die nog bijkomend kunnen ingericht worden als hobbyruimte.

In 2014 werd de oude stookolieketel vervangen door een hoogrendments- en condensatieketel op aardgas, zodat men een zeer degelijke EPC score bereikt van 226 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie is gekeurd en voldoet, attest beschikbaar.

Kijkt U via een immo-portaal of een andere website ? Klik dan door naar www.immofransgoffin.be voor de volledige advertentie met alle foto's !


Algemeen basis

Adres
Nederstraat 95a
3730 Hoeselt
Referentie
Nederstraat95a
Prijs
€ 379.000
Type
Woning (Villa)
Bouwjaar
1995
Renovatiejaar
2014
Bouwlagen
2
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Uitstekend
Staat buitenwerk
Uitstekend
Beschikbaar vanaf
In overleg
Renovatiejaar
2014

Ligging

Ligging
Vrij uitzicht
Landelijk
Open ligging
Gemeente
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
25 m
Perceeldiepte
50 m
Gevelbreedte
13 m
Bewoonbare oppervlakte
285 m²
Oppervlakte perceel
1464 m²
Bouwlagen
2

Indeling

Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
22 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
20 m²
> Type keuken
Grote keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
4
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
1
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
35,00 m²
Zolder
Ja
Kelder
Ja

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
900 m²
Breedte
30.00 m
Diepte
32.00 m
Type
Tuin rondom
Oriëntatie
Noord-West
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
2
Aantal plaatsen in garage
2
Kenmerken garage
Vrijstaand steen

Aansluitingen

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20190628-0002173409-RES-1
EPC Index
226.00

Evaluaties

Dak
Zadeldak
Raamwerk
Hout
Beglazing
Dubbel
Hoogrendementsglas
Verwarming
CV-ketel
Individueel
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
> Opmerking
2014 omgeschakeld
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur