Zaken- en Immokantoor GOFFIN bvba - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Gerenoveerde woning met tuin en terras op 10a69ca op mooie residentiële ligging

Deze vrijstaande woning met een netto bewoonbare oppervlakte van 175 m² is gelegen langs de Bormanlaan 59, op een zuidelijk georiënteerd perceel met een oppervlakte van 10a69ca. De woning is geslaagd gerenoveerd in 2016 en volledig instap-klaar. De locatie is residentieel en rustig, boven aan de mooie Bormanlaan, maar toch vlakbij het centrum van Hoeselt vlakbij alles wat men nodig heeft, met goede verbinding met E313.

De woning is ingedeeld als volgt:
inkom met toilet en vestiaire, ruime woonkamer ingericht in L-vorm, hetgeen enerzijds zorgt voor een aangenaam ruimtelijk open gevoel en veel lichtinval, maar anderzijds toch ook de nodige geborgenheid behoudt in de gezellige zithoek.
Aansluitend op de zitruimte vindt men de nieuwe opgerichte achterbouw (2016) met daarin kwaliteitsvolle open keuken met eiland voorzien van alle nodige toestellen zoals oven, combi- en stoomoven, vaatwasmachine, frigo en inductiekookplaat.
Vanuit de keuken heeft men via grote schuiframen zicht op en toegang tot het terras en de tuin. De grote ramen en zuidelijke oriëntatie zorgen voor een aangename lichtinval de hele dag door.
Grenzend aan de keuken vindt men een handige berging met voorzieningen voor wasplaats, en van daaruit heeft men toegang tot de inpandige garage met vernieuwde sectionaalpoort.

Op de verdieping komt men via de nachthal in de ruime slaapkamer en twee kinderkamers, de vernieuwde badkamer met toilet, ligbad en douche. De berging langs de grote slaapkamer zou mogelijk nog kunnen betrokken worden bij de grotere slaapkamer, zodat deze berging dienst zou kunnen doen als dressing.

De tuin is volledig omheind en toegankelijk via de zij-inrit langs de vernieuwde elektrisch bedienbare poort en voorzien van ruim zonneterras en vergunde tuinberging.
De zone achter de tuin zal niet betrokken worden bij de ontwikkeling van het project "De Middelste Kommen", zodat deze weide als groene buffer zal dienen zodat de rust en het uitzicht hier niet verstoord zullen worden.

enkele technische kenmerken van deze mooie woning:
- CV op aardgas (2004) - condensatieketel
- uitbreiding met volledig nieuwe achterbouw in 2016
- vernieuwde keuken 2016 - vloerverwarming
- vernieuwde badkamer 2013
- nieuw aangelegd terras
- elektrische installatie conform AREI
- gunstig EPC 269 kWh/m² pj.

Algemeen basis

Adres
De Bormanlaan 59
3730 Hoeselt
Referentie
Bormanlaan
Prijs
€ 319.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1984
Renovatiejaar
2016
Bouwlagen
2
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Goed
Staat buitenwerk
Goed
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
2016

Ligging

Ligging
Aan rustige weg
Residentieel
Gemeente
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
17.10 m
Perceeldiepte
35 m
Gevelbreedte
11 m
Bewoonbare oppervlakte
175 m²
Oppervlakte perceel
1069 m²
Bouwlagen
2

Indeling

Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
31.60 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
28.40 m²
> Type keuken
Open keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
1
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
12,00 m²
Zolder
Ja
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
12.71 m²
Terras
Ja

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
780 m²
Breedte
33.00 m
Diepte
25.00 m
Type
Tuin rondom
Oriëntatie
Zuid
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
1
Kenmerken garage
Inpanding

Aansluitingen

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20120312-0001064061-00000001-4
EPC Index
269.00

Evaluaties

Dak
Zadeldak
Raamwerk
PVC
Beglazing
Dubbel
Hoogrendementsglas
> Opmerking
hoogrendementsglas in nieuwe achterbouw, dubbel in de rest van de woning
Verwarming
CV-ketel
Vloerverwarming gedeeltelijk
Individueel
Condensatieketel
Aardgas
> Opmerking
vloerverwarming in nieuwe achterbouw, radiatoren in de rest van de woning

Meer informatie aanvragen

Verstuur