Zaken- en Immokantoor GOFFIN bvba - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Netjes verzorgde vrijstaande woning met tuin op een mooi perceel van 6a77ca, in een rustige woonwijk vlakbij het centrum

Deze netjes verzorgde gerenoveerde woning met een netto bewoonbare oppervlakte van 147 m² is gelegen langs de Acacialaan 18, op een perceel van 6a77ca.
De woning is in uitstekende staat van onderhoud en heeft een aantal belangrijke renovatiewerken reeds ondergaan, zoals onder meer het vervangen van de ramen en de CV op aardgas. Men kan vrijwel onmiddellijk inhuizen zonder bijkomende kosten.

!!! Kijkt U via een immoportaal en niet rechtstreeks via onze website, klik dan door naar www.immofransgoffin.be, zodat U alle foto's kunt bekijken. !!!

De ligging is uiterst geschikt voor jonge gezinnen, in een autoluwe omgeving en aan de ingang van de nieuwe woonwijk de Middelste Kommen, met tal van gezellige groene pleintjes, wandel- en fietspaadjes. Op enkele minuten komt men in het centrum van Hoeselt, met alle voorzieningen die men nodig heeft, zoals winkels, bakkers,.. en op een kilometer van de op- en afrit E313.

De indeling is als volgt:
inkom met trap en vestiaire en CV ruimte. Woonkamer met aanpalend de aparte keuken. Verder vindt men nog een toilet, een handige bijkeuken met vaatwasmachine en netjes verzorgde inbouwkasten, en aansluitend de mooie veranda met zicht om de tuin rondom de volledige woning. De inpandige garage met vernieuwde sectionaalpoort meet een oppervlakte van 19,68 m² (6.35 * 2.80) en omvat nog handige inbouwkasten en voorzieningen voor wasplaats.
Op de verdieping vindt men de badkamer en twee ruime slaapkamers waarvan één zeer ruime ( 24m²) slaapkamer met dressing - die eenvoudig en met beperkte kosten terug kan worden opgedeeld in twee kleinere slaapkamers, zoals de indeling oorspronkelijk was.
Rondom de woning vindt men de volledig omheinde siertuin met gazon, een tuinhuis met overdekt terras, en bijkomend een tweede terras gericht op het Westen, waar men in alle rust kan genieten van de avondzon.

Enkele technische kenmerken:
EPC: 375 kWh/m² pj. CV op aardgas vernieuwd in 2007 - ramen vernieuwd in 2008 - (met uitzondering van keuken en veranda) - waterontkalker - nieuwe boiler 2018 - Rolluiken - EPC kan gevoelig verbeterd worden door het isoleren van de spouw. Meer info hierover bij een bezichtiging.

Zeker interessant en betaalbaar aanbod voor onder meer jonge gezinnen die graag rustig wonen in een gemoedelijke buurt, maar toch snel gebruik wensen te maken van alle faciliteiten die deze gezellige gemeente te bieden heeft. uitstekende verhouding prijs/kwaliteit.

Algemeen basis

Adres
Acacialaan 18
3730 Hoeselt
Referentie
Acacialaan
Prijs
€ 240.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1975
Renovatiejaar
2007
Bouwlagen
2
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Uitstekend
Staat buitenwerk
Uitstekend
Beschikbaar vanaf
In overleg
Renovatiejaar
2007
Kindvriendelijk
1

Ligging

Ligging
In centrum
In woonwijk
Aan rustige weg
Residentieel
Gemeente
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
27.76 m
Perceeldiepte
23.90 m
Gevelbreedte
9.82 m
Bewoonbare oppervlakte
147 m²
Oppervlakte perceel
677 m²
Bouwlagen
2
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
28.44 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
9.61 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
1
WC
Ja
> Aantal WCs
1
Berging
Ja

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
409 m²
Breedte
27.00 m
Diepte
19.00 m
Type
Tuin rondom
Oriëntatie
Zuid-West
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Kenmerken garage
Inpanding

Aansluitingen

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20200508-0002267562-RES-1
EPC Index
375.00

Evaluaties

Dak
Zadeldak
> Opmerking
goede staat
Raamwerk
PVC
> Opmerking
vervangen in 2007
Beglazing
Enkel
Hoogrendementsglas
> Opmerking
enkel veranda en keukenraam zijn niet vervangen
Verwarming
CV-ketel
Individueel
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Aardgas
> Opmerking
vervangen eind 2008
Isolatie
OBJECT
> Opmerking
zoldervloer geïsoleerd - spouw kan geïsoleerd worden

Meer informatie aanvragen

Verstuur