Zaken- en Immokantoor GOFFIN bvba - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Grondig gerenoveerde instapklare woning met tuin op 9a67ca, ook bereikbaar langs de achterkant van het perceel

Deze grondig gerenoveerde halfvrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van 9a 67ca, langs de Groenstraat ter hoogte van nummer 52, in de gemoedelijke Onze-Lieve-Vrouwparochie, op een tweetal minuutjes van het centrum van Hoeselt. Het perceel is ook bereikbaar te voet of met de wagen langs de verharde weg grenzend aan de achterzijde van het perceel.

Deze woning is volledig gestript en daarna zeer grondig gerenoveerd in de periode 2009 tot op heden, met de nodige aandacht voor kwaliteit en degelijkheid, inbegrepen grote werkzaamheden zoals nieuwe vloeren, ramen, grondige isolatie, elektriciteit, plakwerk, CV, bezetting van de gevel,... De voltooiing van deze werken - samen met de perfecte staat van onderhoud - laten toe dat men onmiddellijk kan in huizen.

De indeling is als volgt:
inkom met trap naar de verdieping, ruime woonruimte met aangename onderverdeling met eetkamer en zitruimte, met aanpalend de mooie vernieuwde keuken. Achter de keuken vindt men een handige berging met wasplaats, toilet en voorzieningen voor het plaatsen van een douche.
via de keuken komt men in de ruime veranda met daarachter nog een ruime werkplaats met ruimte met CV, 2de toilet, en douche.
Op de verdieping vindt men twee ruime slaapkamers, de badkamer, en de, vaste trap naar de geïsoleerde zolderverdieping die gemakkelijk dienst kan doen als derde slaapkamer, die thans nog wel afgewerkt en ingericht moet worden.
Buiten: grote tuin en garage. Deze tuin is ook bereikbaar lans de weg achter het perceel.

Mooie ligging in deze gemoedelijke parochie, waar iedereen iedereen kent, vlakbij alles wat men nodig heeft, zoals de bakker en de Spar vlakbij, en op enkele minuutjes van het centrum van Hoeselt.
De zone achter de 50 m bevindt zich volgens het gewestplan in agrarische gebieden, zodat hier niet gebouwd kan worden. De rust en het vrije uitzicht in deze mooie tuin op de omliggende weides zullen dus voor u bewaard blijven.

EPC: 320 kWh/m² pj. Deze berekening is uitgevoerd rekening houdende met het volledige volume, inbegrepen de veranda.
Enkele technische kenmerken:
- CV aardgas, condenstatieketel 2011 - hoogrendementsketel
- Geïsoleerde vloeren en zolder
- gevel bezet met crepi 2014
- vernieuwde dakpannen met dakisolatie
- Waterput met aansluiting op de toiletten en kraan in de werkplaats
- elektriciteit vernieuwd met attest waaruit blijkt dat de installatie conform AREI is en dus in dienst mag blijven zonder bijkomende kosten
- overal rolluiken voor en achterkant.



Algemeen basis

Adres
Groenstraat 52
3730 Hoeselt
Referentie
Groenstraat52 eigen website
Prijs
€ 269.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
2014
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Uitstekend
Staat buitenwerk
Uitstekend
Beschikbaar vanaf
In overleg
Renovatiejaar
2014

Ligging

Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
8.60 m
Perceeldiepte
112 m
Gevelbreedte
6.50 m
Bewoonbare oppervlakte
261 m²
Oppervlakte perceel
967 m²
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
29 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
12.50 m²
> Type keuken
Half-open keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
1
WC
Ja
> Aantal WCs
3
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
28,00 m²
Zolder
Ja
> Oppervlakte zolder
26 m²
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
31 m²

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
660 m²
Breedte
8.22 m
Diepte
83.00 m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
Oost
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
1
Kenmerken garage
Vrijstaand steen

Aansluitingen

Informatieplicht

EPC Index
320.00

Evaluaties

Dak
Zadeldak
> Opmerking
vernieuwde pannen op bestaande constructie, geïsoleerd
Raamwerk
PVC
> Opmerking
vernieuwd omstreeks 2010
Beglazing
Dubbel
Hoogrendementsglas
> Opmerking
vernieuwd omstreeks 2010
Verwarming
CV-ketel
Individueel
Hoogrendementsketel
Aardgas
> Opmerking
2011
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur