Zaken- en Immokantoor GOFFIN bvba - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Charmante en zeer verzorgde vrijstaande woning met tuin op 11a 11ca, met vrij uitzicht op de achterliggende groene omgeving

Deze zeer verzorgde charmante woning is gelegen langs de Trulstraat ter hoogte van nummer 37, in het mooie en gemoedelijke Alt-Hoeselt, op enkele minuutjes van het centrum, vlakbij alles wat men nodig heeft. Het perceel heeft een oppervlakte van 11a 11ca, en de woning meet een netto bewoonbare oppervlakte van 279 m², inbegrepen kelder en vrijstaande garage.

De woning is volledig omgeven door een netjes verzorgde en zeer ruime siertuin, met prachtig weids uitzicht over de achtergelegen weilanden die zich volgens het gewestplan bevinden in agrarische zone. Hier kan bijgevolg niet gebouwd worden zodat de rust en dit vrije uitzicht hier bewaard zullen blijven.

De kwaliteit en staat van de woning zijn zeer degelijk, zodat men onmiddellijk kan inhuizen, en stelselmatig verder kan inrichten naar eigen smaak of behoefte, met voldoende mogelijkheden dankzij de gunstige indeling.

De indeling is als volgt:
inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping, ruime woonkamer (40m²) in L-vorm, met gezellige haard. Aansluitend op de woonkamer vindt men de ruime keuken met veranda, met zicht op de tuin, en hieraan palend de praktische bijkeuken/berging ingericht met inbouwkasten en voorzieningen voor de wasplaats.
Op de verdieping komt men via de nachthal in het aparte toilet, de badkamer met bad en douche, drie slaapkamers en een vierde zeer ruime slaapkamer met berging.
De woning is volledig onderkelderd, onderverdeeld in verschillende bergruimtes en de ruimte met CV op aardgas.
Rondom de volledige woning vindt men een prachtige siertuin en het mooie terras aangelegd met blauwe steen, waar U heerlijk tot rust kunt komen, met het prachtige uitzicht over de achterliggende groene weiden. Verder in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met daarachter nog een praktische tuinberging.

Enkele technische kenmerken:
- CV vernieuwd omstreeks 2013 - aardgas - hoogrendementsketel VIESSMANN
- gescheiden riolering
- regenwaterput met filtersysteem - aangesloten op 2 wc's, wasmachine en buitenkraan

Zeker Interessant aanbod voor wie houdt van mooi landelijk wonen, en rust en ruimte zoekt, maar een vlotte verbinding met handelszaken en omliggende steden en gemeenten ook belangrijk vindt !





Algemeen basis

Adres
Trulstraat 37
3730 Hoeselt
Referentie
Trulstraat37 - eigen website
Prijs
€ 319.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1985
Bouwlagen
2
Beschikbaar vanaf
Bij akte

Ligging

Ligging
Vrij uitzicht
Landelijk
Gemeente
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Bewoonbare oppervlakte
275.16 m²
Oppervlakte perceel
1111 m²
Bouwlagen
2
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
40 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
19 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
4
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
1
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Berging
Ja
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
91 m²
Terras
Ja

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
684 m²
Breedte
27.00 m
Diepte
28.00 m
Type
Tuin rondom
Oriëntatie
Oost
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
1
Kenmerken garage
Vrijstaand steen

Aansluitingen

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20200725-0002296365-RES-1
EPC Index
344.00

Evaluaties

Dak
Zadeldak
> Opmerking
goede staat, geïsoleerd 6 cm, kan bij geïsoleerd worden
Raamwerk
Hout
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV-ketel
Hoogrendementsketel
Aardgas
> Opmerking
vernieuwd 2013 - VIESSMANN
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur