Zaken- en Immokantoor GOFFIN bvba - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Vrijstaande bungalowwoning met tuin op 5a 70ca op gunstige locatie

Deze degelijke vrijstaande gelijkvloerse woning met een netto bewoonbare oppervlakte van 122 m² is gelegen op een perceel van 5a 70ca. De woning is gelegen in een aangename en residentiële buurt. Op enkele minuutjes wandelen komt men in het centrum van Hoeselt, met alles wat men nodig heeft binnen handbereik zoals het cultureel centrum met speeltuin en piste, de buurtwinkel, bakkers, slager,..
De woning is netjes verzorgd, in zeer degelijke staat en zo vrijwel onmiddellijk bewoonbaar, en kan mogelijk nog verder worden opgefrist. Een aantal belangrijke werken zijn recent uitgevoerd, zoals de vervanging van de ramen incl. hoogrendementsglas (2018 - met uitzondering van enkele kleinere ramen) en isolatie van de muren (2015).

De indeling is als volgt:
inkom, woonkamer met gezellige kachel, keuken met toegang tot de veranda, wasplaats, WC, berging of bijkomende hobbykamer, die eventueel zou kunnen worden ingericht als 4de slaapkamer.
Nachthal, drie slaapkamers en badkamer. CV ruimte. Zolder.
Buiten: tuintje rondom de woning, volledig afgesloten, met voldoende privacy. Tuinberging. Voldoende parkeermogelijkheden op de netjes beklinkerde oprit.

EPC: 444 kWh/m² pj:
- CV op stookolie
- PVC ramen met dubbele beglazing / hoogrendementsglas
- geïsoleerde spouw
Mits een aantal efficiënte ingrepen kan dit EPC gevoelig verbeterd worden - meer concrete toelichting hierover tijdens een vrijblijvend bezoek!

Gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied volgens de overstromingskaart, doch wel enkel beperkt tot het uiterste en onderste deel van de voortuin aan de Europalaan, gezien deze woning hoger ligt - Geen enkele wateroverlast in deze woning merkbaar !

Zeker interessant en betaalbaar aanbod voor jonge gezinnen die graag willen wonen in een residentiële buurt, met vlotte toegang tot alles wat het centrum van het mooie Hoeselt te bieden heeft. Kan anderzijds zeker ook gezien worden als interessante investering, gezien de grote vraag van dit type woningen op de eerder krappe woninghuurmarkt.

Algemeen basis

Adres
Stijn Streuvelslaan 2
3730 Hoeselt
Referentie
StijnStreuvelslaan
Prijs
€ 199.000
Type
Woning (Bungalow)
Bouwjaar
1973
Bouwlagen
1
Algemene staat
Normaal
Staat binnenwerk
Goed
Staat buitenwerk
Goed
Beschikbaar vanaf
Bij akte

Ligging

Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
15.10 m
Perceeldiepte
33.85 m
Bewoonbare oppervlakte
122 m²
Oppervlakte perceel
570 m²
Bouwlagen
1
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
28.39 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
10.46 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
1
WC
Ja
> Aantal WCs
1
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
11,72 m²
Terras
Ja
> Oppervlakte terras
40 m²

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
390 m²
Type
Tuin rondom
Oriëntatie
West

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20201201-0002343856-RES-1
EPC Index
444.00

Evaluaties

Dak
Zadeldak
Raamwerk
PVC
> Opmerking
2018
Beglazing
Dubbel
Hoogrendementsglas
> Opmerking
2018
Verwarming
CV-ketel
Kolenkachel
HEATING_OIL
Warm water
Individueel
Isolatie
OBJECT
> Opmerking
2018

Meer informatie aanvragen

Verstuur