Zaken- en Immokantoor GOFFIN bvba - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Klassevolle vrijstaande woning met drie slaapkamers en dubbele garage op zuid-gericht perceel van 11a 07ca

Deze klassevolle vrijstaande woning is gelegen langs de Klein Lafeltstraat 35 te Riemst, op een prachtig perceel van 11a 07 ca, met een breedte aan de straatkant 22 m, breedte in de tuin van 36m, en een diepte van 35m. Dit landhuis is zeer karaktervol en kwaliteitsvol gebouwd met mooie inkomhal met ruime vide en met gebruik van authentieke elementen zoals de houten balken, de natuurstenen vloeren, blauwe steen, de accenten met mergelsteen in de gevel, de gezellige haard,...

De woning is gelegen aan een rustige landelijke zijweg van de steenweg maar toch vlakbij het centrum van Riemst, vlakbij alles wat men nodig heeft. Op enkele minuutjes bent u in Tongeren, de op- en afrit van de E313, Lanaken, en in het mooie Maastricht.

De indeling van deze woonst is als volgt:

ruime inkomhal met gastentoilet, vide en trap naar de verdieping. Via de glazen deur komt U in de ruime woonkamer in U-vorm, ingedeeld met eetruimte en zitruimte met gezellige haard. Vanuit de zitruimte heeft u toegang tot en zicht op het aangelegde terras en de mooie zuid-gerichte tuin waar U in alle rust kunt genieten van de zon. Dankzij de gunstige oriëntatie en het grote raam geniet u in de woonkamer van een aangename lichtinval. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ingerichte keuken met aparte bergruimte met CV en spoelbak. De keuken kan, indien gewenst, eenvoudig opengemaakt worden en zo betrokken worden bij de woonkamer, aansluitend op de eetruimte.

Op de verdieping komt u via de overloop/vide met mooie massieve parketvloer in de eerste slaapkamer, de badkamer, en de tweede en derde ruime slaapkamer, beiden met toegang tot het balkon met zicht op de tuin.

In de kelderverdieping vindt men een gewelfde kelder en verder onder de woning nog kruipkelder, die toelaat om gemakkelijk en snel bijkomend de vloeren te isoleren, hetgeen snel en eenvoudig een positieve invloed zal hebben op de het EPC. In 2011 is een nieuwe CV installatie op aardgas geplaatst, samen met de warmtepomp met boiler voor warm water.

Buiten: terras aangelegd met blauwe steen, aansluitend op de zitruimte, ruime zuid/ zuid-west gerichte tuin. Langs de zeer verzorgde Inrit, netjes aangelegd met kasseitjes, bereikt men de ruime vrijstaande dubbele garage met voorzieningen voor wasplaats.
.

Algemeen basis

Adres
Klein Lafeltstraat 35
3770 Riemst
Referentie
Klein Lafeltstraat 35
Prijs
€ 355.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1988
Bouwlagen
2
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Uitstekend
Staat buitenwerk
Uitstekend
Beschikbaar vanaf
Onmiddellijk

Ligging

Ligging
Landelijk
Gemeente
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
22 m
Perceeldiepte
35 m
Bewoonbare oppervlakte
246 m²
Oppervlakte perceel
1107 m²
Bouwlagen
2

Indeling

Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
49 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
21 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
1
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Berging
Ja
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
21 m²
Terras
Ja

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
633 m²
Breedte
30.00 m
Diepte
17.00 m
Type
Tuin rondom
Oriëntatie
Zuid
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
2
Aantal plaatsen in garage
2
Kenmerken garage
Vrijstaand steen

Aansluitingen

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20190301-0002135874-RES-1
EPC Index
397.00

Evaluaties

Raamwerk
Hout
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV-ketel
Open haard
Individueel
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Aardgas
> Opmerking
2011
Warm water
Warmtepomp

Documenten

Meer informatie aanvragen

Verstuur