Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Knap afgewerkt 2-slaapkamer appartement met standplaats vlakbij het centrum

Dit knap afgewerkt 2-slaapkamer appartement is gelegen op de tweede verdieping in een kleinschalige, recente volledig vernieuwde residentie, langs de Riemsterweg ter hoogte van nummer 6a.
De locatie van dit mooie aanbod is zeer gunstig, vlak bij de supermarkt en de bakker, en op enkele honderden meters van de ring met toegang tot de E313. Op fiets- of wandelafstand treft men het aantrekkelijke centrum van deze bloeiende stad, met het gezellige marktplein met daarrond tal van winkels, boetiekjes, leuke caféétjes en restaurantjes,..

Het gebouw werd in 2021 grondig verbouwd, herbestemd en vergund tot een appartementsgebouw bestaande uit slechts drie wooneenheden. Bij de verbouwingswerken werd de nodige aandacht gegeven aan kwaliteit, duurzaamheid, comfort en uitstraling.
Men is hierbij zeer grondig te werk gegaan, vanaf de basis - met vernieuwing van o.a. het dak en ramen, isolatie van de muren, aanleg van sanitair en technieken - tot en met de vakkundige afwerking van de privatieve delen. Er werd steeds gewerkt met de betere materialen te merken aan de mooie tegelvloeren, hoogwaardig afgewerkte keuken en badkamer, blokkaderdeuren, schilderwerk,.. Het resultaat mag zeker gezien worden.

INDELING/OMSCHRIJVING:
Verzorgde gemeenschappelijke inkomhal met trap, privatieve inkom met WC en handige bergruimte met voorzieningen voor wasplaats, tweede berging, vestiaire kast, aantrekkelijk ingerichte leefruimte bereikbaar via de mooie strakke glazen steellookdeur, ingedeeld met een zit- en eetplaats en balkon, open kwaliteitskeuken, knap afgewerkt met natuurstenen werkblad en spatwand, en royaal uitgerust met hoogwaardige toestellen (Siemens/Zanussi): koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, combi-oven, dampkap en kookplaat en een Quooker heetwaterkraan. Via de hal komt men in de twee volwaardige ruime slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw, en in de netjes afgewerkte badkamer met inloopdouche, meubel en wandradiator/droogrek.
Inbegrepen in de prijs is nog de ruime privé kelderberging, de standplaats voor het gebouw, en een kleine berging in de achtergelegen carport, handig voor het stallen van een fiets.
Gezien de kleine schaal van deze residentie, blijven de algemene onkosten voor dit gebouw zeer beperkt.

Enkele technische kenmerken:
• EPC: 141 kWh/m² pj - label B
• CV op aardgas - HR condensatieketel
• AIRCO
• Nieuwe elektrische installatie - conform met attest
• Vakkundig geschilderd, in perfecte staat

De koper zal hier een bijzonder aantrekkelijk instapklaar – quasi nieuwbouwappartement kunnen vinden met een zeer degelijke luxueuze uitstraling, klaar om snel in te huizen. Anderzijds zal dit mooie eigendom zich moeiteloos kunnen onderscheiden van ander aanbod op de eerder krappe woninghuurmarkt.

Algemeen basis

Adres
Riemsterweg 6a bus 2
3740 Bilzen-Hoeselt
Referentie
Riemsterweg 6a b2
Prijs
€ 270.000
Type
Appartement (Standaard)
Bouwjaar
1977
Renovatiejaar
2021
Bouwlagen
Neen
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Uitstekend
Staat buitenwerk
Uitstekend
Beschikbaar vanaf
In overleg
Renovatiejaar
2021
Gemeubeld
Neen

Ligging

Ligging
Stad centrum
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Bewoonbare oppervlakte
84 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
265 m²
Op verdieping
Ja
Bouwlagen
Neen
Type constructie
Traditioneel

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
18.30 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
5.60 m²
> Type keuken
Open keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
2
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
Ja
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
2,40 m²
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
5.60 m²

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20210715-0002395450-RES-2
EPC Index (KWh)
141.00
EPC geldig tot
2031-03-31
EPC Energie klasse
B
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Ruimtelijke ordening
In aanvraag

Evaluaties

Dak
Zadeldak
> Opmerking
vernieuwd en geïsoleerd - 2021
> Opmerking
2021
Raamwerk
Aluminium
> Opmerking
2021
Beglazing
Hoogrendementsglas
> Opmerking
2021
Verwarming
CV-ketel
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Aardgas
Warm water
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Gas
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur