Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

VERKOCHT - Verzorgde, op te frissen woning met 3 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden, garage en tuin op 10a, vlak bij het centrum van Hoeselt

VERKOCHT - Deze verzorgde doch op te frissen woning is gelegen langs de Hoogstraat ter hoogte van nummer 81, op een zuidwest gericht perceel van 10a.

Op een vijftal minuutjes wandelen of enkele minuutjes fietsen vindt men het gemoedelijke centrum van Hoeselt met het gezellige dorpsplein, met daarrond twee bakkers, de slager, de apotheker en enkele leuke eetzaakjes. De supermarkt ligt op wandelafstand. De kleuter- en basisschool liggen op minder dan een kilometer.
Het centrum van Bilzen ligt op een drietal kilometer. Op slechts anderhalve kilometer vindt men de op- en afrit van de E313, zodat omliggende steden zoals Hasselt vlot bereikbaar zijn.

De woning dateert van 1949, maar werd thans onderworpen aan een grondige renovatie omstreeks 1995. De koper zal hier een zeer verzorgde en degelijke woning aantreffen, als ideale basis voor een mooie renovatie. Anderzijds kan dit eigendom snel betrokken worden na enkele aanpassings- en verbeteringswerken, zonder dat grote werken dringend aan de orde zijn.

INDELING/OMSCHRIJVING:

Gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping
- Ruime open leefruimte met toegang tot de veranda
- Leuke veranda met veel licht en lucht, uitgevende op het terras en de tuin
- Op te frissen doch nog degelijke en bruikbare keuken met leuke ontbijthoek, ook met zicht op tuin en terras
- Bureeltje
- Handige aanpalende bergruimte met voorzieningen voor wasplaats
- Ruime inpandige garage met CV, en zolderluik naar de bovengelegen zolderruimte

1ste verdieping:
- Nachthal
- Drie slaapkamers
- Badkamer, opgericht op betonnen welfsels, met douche, toilet en wastafel
- Zolder, opgericht op betonnen welfsels, op heden bereikbaar via een luik in de garage. Mits het open maken van een (niet dragende) muur, kan doorgang gecreëerd worden vanuit de aanpalende hal/badkamer, om verder te kunnen inrichten als 4de slaapkamer
- Vaste trap naar de zolderverdieping

Zolder
- Ruime zolderkamer opgericht op betonnen welfsels, met mogelijkheden voor het inrichting van een 5de slaapkamer, bureel,...

Kelder
- Kelder voor stockage
- Ruimte met gekeurde stookolietank


Buiten:
- Zuidwest gericht terras, een gezellige, geborgen plek, ideaal om tot rust te komen, in alle privacy
- Leuke uitgestrekte tuin met gazon en mooie, weelderige beplanting.

EPC: 349 kWh/m² p.j. – Label D – GEEN RENOVATIEPLICHT

Deze verzorgde woning kan een mooi aanbod zijn voor wie op zoek is naar een ruime te renoveren woning met een degelijke basis en uitbreidingsmogelijkheden tot 4 a 5 slaapkamers en/of bureel,.. op een centrale ligging vlak bij het centrum van een aantrekkelijke gemeente zoals Hoeselt, waar men alles kan vinden wat men dagelijks nodig heeft.




Algemeen basis

Adres
Hoogstraat 81
3730 Bilzen-Hoeselt
Referentie
Hoogstraat 81
Prijs
Verkocht
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1949
Renovatiejaar
1995
Bouwlagen
Neen
Algemene staat
Op te frissen
Staat binnenwerk
Goed
Staat buitenwerk
Goed
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
1995
Gemeubeld
Neen

Ligging

Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
12 m
Perceeldiepte
80 m
Gevelbreedte
12 m
Bewoonbare oppervlakte
276 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
1000 m²
Bouwlagen
Neen
Type constructie
Traditioneel

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
37.16 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
16.56 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
4
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Berging
Ja
Zolder
Ja
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
33 m²
Terras
Ja

Tuin

Tuin
Ja
Breedte
12.00 m
Diepte
Neen m
Oriëntatie
Zuid-West

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
Neen
Kenmerken garage
Inpanding

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20250602-0003615026-RES-1
EPC Index (KWh)
349.00
EPC geldig tot
2035-06-02
EPC Energie klasse
D
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Ruimtelijke ordening
OK

Evaluaties

Dak
Zadeldak
> Opmerking
gerenoveerd - 1995
Raamwerk
Hout
> Opmerking
1995
Beglazing
Dubbel
Hoogrendementsglas
Verwarming
HEATING_OIL
Warm water
Stookolie

Meer informatie aanvragen

Verstuur