Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Vrijstaande woning met drie slaapkamers, tuin en vergunde garage op perceel van 14a 13ca, in mooie rustige omgeving

*** Kijkt U via een andere website dan de onze? Klik dan door naar https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/bilzen/7694476 voor de volledige advertentie met alle foto's en grondplannen. ***

Deze verzorgde vrijstaande woning is gelegen langs de Rehagestraat ter hoogte van nummer 5, in een zeer rustige en landelijke omgeving. Het perceel is zuid-oost georiënteerd en meet een oppervlakte van 14a 13ca,met een breedte aan de straatzijde van 18m en een diepte van 82 m.
Op een vijftal minuutjes rijden komt men in het centrum van zowel Bilzen, Hoeselt als Diepenbeek. Het centrum van Beverst ligt vlakbij.
De bestemming door het gewestplan hieraan gegeven, is agrarische zone, doch wordt de woning geacht vergund te zijn. Zo werd - ondanks deze zonevreemde ligging - naderhand nog een vergunning afgeleverd in 2004 voor regularisatie en vergunning van het achtergelegen bijgebouw met garage. De percelen gelegen langs en achter de woning kunnen echter niet meer bebouwd worden, zodat de rust, het vrije uitzicht en de privacy in deze mooie omgeving voor de koper bewaard zullen blijven.

De staat van de woning is zeer degelijk te noemen. Recent werd een conformiteitsattest afgeleverd, waaruit blijkt dat de woning voldoet aan de woningkwaliteitsnormen. Zo vormt deze woning enerzijds de ideale basis op een mooie ligging om verder te worden gerenoveerd. Anderzijds laat de zeer degelijke staat wel toe om onmiddellijk te bewonen en geleidelijk aan te renoveren.

Indeling - Op het gelijkvloers: inkom met trap en toegang tot de kleine kelder, ruime woonkamer, keuken met ontbijthoek, bijkeuken of bijkomende zitplaats, berging met CV, douche, toilet en wasplaats, ruime veranda. Verder op deze gelijkvloerse verdieping vindt men nog twee slaapkamers die ook dienst kunnen doen als bureel, hobbyruimte,...
Op de verdieping: slaapkamer, badkamer, zolderberging en zeer ruime zolderkamer die nog kan worden ingericht als bijkomend slaapkamer.
Buiten: terras, stallingen en garage, grote tuin met zicht op de achterliggende velden.

- EPC : 406 kwh/m² pj. - label E.
- CV op stookolie
- spouwmuurisolatie (2013)
- ramen PVC / dubbele beglazing
- Niet overstromingsgevoelig

Zeker interessant aanbod voor wie op zoek is naar een ruime woning met grote tuin, enerzijds in een rustige landelijke omgeving met vrij uitzicht op het groen, anderzijds op een centrale ligging met alles wat men nodig heeft vlakbij.

Algemeen basis

Adres
Rehagestraat 5
3740 Bilzen
Referentie
rehagestraat5
Prijs
€ 265.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
Neen
Bouwlagen
Neen
Algemene staat
Normaal
Staat binnenwerk
Goed
Staat buitenwerk
Goed
Beschikbaar vanaf
In overleg
Renovatiejaar
Neen
Gemeubeld
Neen
Soort huur
Woninghuurwet

Ligging

Ligging
Landelijk
Aan rustige weg
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
18 m
Perceeldiepte
83 m
Gevelbreedte
12 m
Bewoonbare oppervlakte
167 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
1413 m²
Bouwlagen
Neen
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
32.20 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
15.34 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
Ja
Zolder
Ja
> Oppervlakte zolder
30 m²
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
7 m²
Terras
Ja

Tuin

Tuin
Ja
Breedte
18.00 m
Diepte
780.00 m
Type
Voor- en achtertuin
Oriëntatie
Zuid-Oost
Kwaliteit
Normaal

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
Neen
Kenmerken garage
Aangebouwd steen

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20221216-0002753606-RES-1
EPC Index (KWh)
406.00
EPC geldig tot
2028-08-04
EPC Energie klasse
E
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Ruimtelijke ordening
OK

Evaluaties

Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV-ketel
HEATING_OIL
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur