Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Gerenoveerde vrijstaande bungalow woning op een bijzonder mooi en ruim perceel van 19a 85ca

Deze zeer degelijk gebouwde en grondig gerenoveerde gelijkvloerse woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 19a 85ca, langs de Schanzestraat ter hoogte van nummer 1E in Rijkel, deelgemeente van het mooie Haspengouwse Borgloon. Op een vijftal minuutjes rijden bereikt men het centrum van Borgloon en op een achttal minuutjes het treft men het centrum van Sint-Truiden.
De woning is in 2017 gerenoveerd met in het bijzonder veel aandacht voor goede toegankelijkheid voor mensen die minder mobiel zijn. Inbegrepen in de renovatie zijn volgende werkzaamheden: vernieuwde ramen met rolluiken, aangepaste elektriciteit, vernieuwde CV, isolatie van de spouwmuren, isolatie van de zoldervloer, vernieuwing van de vloeren, vernieuwde badkamer en toilet specifiek ontworpen voor mindermobiele mensen,..
De woning is in uitstekende staat en kan bijgevolg onmiddellijk betrokken worden zonder dat dringende werkzaamheden aan de orde zijn.

INDELING:
oprit en netjes aangelegde voortuin die onmiddellijk al een degelijke en verzorgde indruk geven, welke indruk men verder kan terugvinden in de hele woning, inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met gezellige pelletkachel. De keuken geeft uit op de tuin en is ruim genoeg om in te richten als leefkeuken. Via de nachthal met gastentoilet komt men in de twee gelijkvloerse slaapkamers. De badkamer is volledig vernieuwd met aandacht voor kwaliteit en toegankelijkheid - ingericht met mooi badkamermeubel, 2de toilet en makkelijk toegankelijke inloopdouche. De inpandige garage - ook bereikbaar via de keuken - is bijzonder ruim en biedt zo mogelijkheden om voor een gedeelte te verbouwen tot een derde slaapkamer. Verder vindt men op deze verdieping nog een handige wasplaats met bergruimte.
Via een luik bereikt men de grote zolder die nog dienst kan doen voor stockage.
Buiten: terras, bijzonder ruime tuin met prachtige buitenvolière, kippenweide en vergunde bijgebouwen.

Enkele technische kenmerken:
- grondige renovatie 2017
- EPC: 207 kWh/m² pj. - zeer gunstige score voor deze open bebouwing !
- vernieuwde ramen met rolluiken - aluminium profielen met HR glas - vliegenramen - op maat gemaakte lamellen
- rolluiken
- geïsoleerde spouw
- geïsoleerde zoldervloer
- vernieuwde CV op stookolie - HR condensatieketel
- aangepaste elektriciteit
- regenwaterput met aansluiting toilet

Zeker mooi aanbod voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse instapklare woning met een bijzonder ruime tuin, en voor wie vroeg of laat een goede toegankelijkheid voor minder mobiele mensen belangrijk is! Anderzijds mogelijk ook interessant voor dierenliefhebbers dankzij de uitzonderlijk ruime tuin met vergunde bijgebouwen.

Algemeen basis

Adres
Schanzestraat 1e
3840 Borgloon
Referentie
Schanzestraat 1E IG
Prijs
€ 340.000
Type
Woning (Bungalow)
Bouwjaar
1979
Renovatiejaar
2017
Bouwlagen
Neen
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
2017
Gemeubeld
Neen

Ligging

Ligging
Landelijk
Gemeente
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
15.50 m
Perceeldiepte
76 m
Gevelbreedte
13 m
Bewoonbare oppervlakte
195 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
1985 m²
Bouwlagen
Neen
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
37.35 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
17.60 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
2
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
Ja
Berging
Ja
Zolder
Ja
Terras
Ja

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1600 m²
Breedte
30.00 m
Diepte
50.00 m
Type
Tuin rondom
Oriëntatie
Oost
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
Neen
Kenmerken garage
Inpanding

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20220521-0002604375-RES-1
EPC Index (KWh)
207.00
EPC Energie klasse
C
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Ruimtelijke ordening
In aanvraag

Evaluaties

> Opmerking
zeer degelijke staat
Raamwerk
Aluminium
> Opmerking
2017
Beglazing
Dubbel
Hoogrendementsglas
Verwarming
CV-ketel
Individueel
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
HEATING_OIL
> Opmerking
2016
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur