Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers, terras en garage in het centrum van Diepenbeek

Dit gelijkvloersappartement met een netto bruikbare vloeroppervlakte van 110,00 m² (excl. kelder en garage) is gelegen op de volledige gelijkvloerse verdieping van een tweewoonst, langs de Kloosterstraat ter hoogte van nummer 23, op een perceel van 2a50ca. Deze ligging is zeer gunstige te noemen, in een vrij rustige straat, maar toch op wandelafstand van het marktplein van Diepenbeek, vlakbij alles wat men dagelijks nodig heeft. Op een tiental minuutjes rijden komt men in het centrum van Hasselt.

In 2009 werd de woning grondig gerenoveerd en werd een bestemmingswijziging bekomen van eengezinswoning naar tweewoonst. Volgende belangrijke werkzaamheden zijn daarbij uitgevoerd: nieuw zadeldak met isolatie, vernieuwde ramen, aangepaste elektrische installatie met attest waaruit blijkt dat deze installatie conform het AREI is, CV, inrichting badkamer, keuken,..

De indeling van dit appartement is als volgt:
ruime woonruimte onderverdeeld in zit- en eetplaats, open keuken, uitgevend op het zuidgerichte terras, nachthal met toilet, badkamer en twee slaapkamers.
Vanop het terras heeft men toegang tot een ruime berging met voorzieningen voor wasplaats. De achtergelegen en aanpalende garage is bereikbaar via de Sint-Janslaan. De mogelijkheid bestaat om deze zeer ruime garage rechtstreeks toegankelijk te maken vanuit de wasplaats.

Enkele technische kenmerken:
- EPC: 434 kWh/m² pj. - welk EPC aanzienlijk verbeterd kan worden - na isolatie van het plat dak met 10cm PUR kan een score bereikt worden van 237 kWh/m², meer concrete info over deze investering wordt U gegeven bij een bezoek ter plaatse.
- CV op aardgas
- elektriciteit aangepast en conform
- pvc ramen met dubbele beglazing

Dit eigendom is interessant om zelf te bewonen als alternatief voor een huurwoning, mits wat opfrissingswerk, of kan ook verder verhuurd worden door overname van de lopende huurovereenkomst met gegarandeerde huuropbrengst van 594.79 EUR, welke overeenkomst thans opzegbaar is voor zelfbewoning. Meer info hierover op kantoor.

Algemeen basis

Adres
Kloosterstraat 23
3590 Diepenbeek
Referentie
Kloosterstraat gelijkvloers
Prijs
€ 170.000
Type
Appartement (Benedenwoning)
Bouwjaar
1957
Renovatiejaar
2009
Bouwlagen
Neen
Beschikbaar vanaf
In overleg
Renovatiejaar
2009
Kindvriendelijk
Neen
Gemeubeld
Neen

Ligging

Ligging
In centrum
Aan rustige weg
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
6.63 m
Perceeldiepte
39 m
Gevelbreedte
6.63 m
Bewoonbare oppervlakte
120 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
250 m²
Op verdieping
Neen
Bouwlagen
Neen
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
39.50 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
6.15 m²
> Type keuken
Open keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
2
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
Ja
Berging
Ja
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
12 m²
Terras
Ja
> Oppervlakte terras
30.40 m²

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
Neen
Kenmerken garage
Aangebouwd steen

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20210303-0002355247-RES-1
EPC Index (KWh)
434.00
EPC Energie klasse
E
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Ruimtelijke ordening
OK

Evaluaties

Dak
Plat dak
> Opmerking
gedeeltelijk plat dak - uitbouw
Raamwerk
PVC
> Opmerking
2009
Beglazing
Hoogrendementsglas
> Opmerking
2009
Verwarming
CV-ketel
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
> Opmerking
2009

Meer informatie aanvragen

Verstuur