Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Knap duplex-appartement met 3 slaapkamers, waarvan 1 ingericht als dressing, garage en prachtig terras

IN OPTIE
Dit knap ingericht duplex-appartement met een bewoonbare oppervlakte van 128 m² (excl. garage en zolder) is gelegen langs de Dennebosstraat ter hoogte van nummer 6, een rustige zijstraat van de Nieuwstraat, de verbindingsweg tussen Diepenbeek en Genk. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping in deze kleinschalige residentie - waar het zeer aangenaam is om wonen in een gemoedelijke sfeer.
Op een vijftal minuutjes rijden treft men het centrum van Diepenbeek en de oprit E313 - en na een tiental minuutjes rijden komt men in het centrum van Hasselt.

Indeling:
via de buitentrap komt men op de passerelle die leidt naar de voordeur, inkomhal met gastentoilet en handige ruime berging met technische ruimte, spoelbak en voorzieningen voor wasplaats. Dit appartement is gelegen op de hoek van het gebouw zodat aangenaam veel licht binnengehaald wordt zowel langs de grote ramen in de zijgevel, als langs de kamerbrede ramen in de achtergevel. De woonruimte in L-vorm is onderverdeeld in knusse zithoek, eethoek en comfortabele open keuken met eiland en alle nodige toestellen zoals oven, vaatwasser, kookplaat,.. Vanuit de keuken en eetruimte heeft men zicht op en toegang tot het bijzonder ruime dakterras van 26 m², afgewerkt met mooie houten vloer en met ver zicht op de achterliggende tuin en groene omgeving. De zone achter het gebouw heeft de bestemming agrarische gebieden gekregen, zodat verdere bebouwing hier is uitgesloten en het zicht hier dus bewaard zal blijven.
Op de 2de verdieping leidt de nachthal met apart toilet naar een 1ste ruime slaapkamer netjes afgewerkt met handige inbouwkasten, een 2de slaapkamer en naar de 3de kamer die is ingericht als dressing met vaste inbouwkasten van zeer degelijke afwerking maar ook kan ingericht worden als kleine kinderkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van ligbad/douche en meubel. De zolder is toegankelijk via een luikje in de hal en kan dienst doen als bijkomende stockageruimte.
Buiten: ruime afsluitbare garage en gemeenschappelijke tuin met gazon achter het gebouw. Bijkomende autostandplaats voor een tweede wagen achteraan vlakbij de garage.

Enkele gunstige kenmerken
- recent gebouw - 2004
- Kleinschalige residentie met beperkte algemene onkosten en beperkt beheer
- CV op aardgas - aluminium ramen met HR glas - EPC: 164 kWh/m² pj.
- 128 m² bewoonbare oppervlakte! zolder en garage niet mee ingerekend!

Zeker wel mooi aanbod voor wie op zoek is naar een ruim, recent en instap-klaar appartement met prachtig terras, op een centrale maar toch eerder rustige ligging. Enerzijds om zelf te bewonen, anderzijds is dit een uitstekend aanbod om aan te bieden op de huurmarkt, waar dit goed zich zeker zal onderscheiden van ander aanbod en zo veel kandidaat huurders zal aantrekken. Tot op heden werd dit appartement steeds rendabel verhuurd zonder leegstand, huurachterstal of huurschade!


Algemeen basis

Adres
Dennebosstraat 6 bus 12
3590 Diepenbeek
Referentie
dennebosstraat IG
Prijs
€ 310.000
Type
Appartement (Duplex)
Bouwjaar
2004
Renovatiejaar
Neen
Bouwlagen
2
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Uitstekend
Staat buitenwerk
Uitstekend
Beschikbaar vanaf
In overleg
Renovatiejaar
Neen
Gemeubeld
Neen
Soort huur
Woninghuurwet

Ligging

Ligging
Aan rustige weg
Residentieel
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
18 m
Perceeldiepte
100 m
Gevelbreedte
15 m
Bewoonbare oppervlakte
128.25 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
1831 m²
Op verdieping
Ja
Bouwlagen
2
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
28 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
12.45 m²
> Type keuken
Open keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
6,12 m²
Zolder
Ja
Kelder
Ja
Terras
Ja
> Oppervlakte terras
26 m²

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1000 m²
Breedte
Neen m
Diepte
Neen m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
Noord-Oost
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
Neen
Kenmerken garage
Vrijstaand steen

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20170818-0001985994-1
EPC Index (KWh)
164.00
EPC Energie klasse
B
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Ruimtelijke ordening
OK

Evaluaties

Dak
Zadeldak
Raamwerk
Aluminium
Beglazing
Dubbel
Hoogrendementsglas
Verwarming
CV-ketel
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Aardgas
Warm water
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur