Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Te renoveren woning met achterliggende paardenweide en stallingen op 23a14ca op zeer mooie ligging

Deze te renoveren woning met achterliggende paardenweide is gelegen langs de Lutselustraat ter hoogte van nummer 88, op een prachtig zuid-gericht perceel van 23a 14ca. Op een drietal kilometer treft men het centrum van Diepenbeek en op een viertal kilometer de autosnelweg. Omliggende steden zoals Hasselt, Genk en Bilzen zijn vlot bereikbaar.
Ondanks de centrale ligging is het hier zeer rustig en aangenaam om wonen in deze aantrekkelijke landelijke doch wel residentiële omgeving. De zone achter de 50m vanaf de straatkant heeft volgens het gewestplan de bestemming 'landschappelijk waardevolle agrarische gebieden' gekregen, hetgeen impliceert dat in deze zone niet meer mag gebouwd worden. Het vrije uitzicht op de achterliggende groene omgeving, de rust en de privacy zijn hier voor de koper gegarandeerd.

Indelling:
inkomhal, ruime woonkamer, gezellig onderverdeeld met zit- en eetplaats. Keuken, gelijkvloerse slaapkamer, badkamer. Ruime veranda met daarachter nog twee ruime bergruimtes met aanpalend de paardenstallen.
Op de verdieping vindt men twee grote slaapkamers, een bijkomende bergruimte en een ruimte die mogelijk nog kan ingericht worden als badkamer.
Kleine kelder.
Buiten: paardenstallen met paddock op 17a51ca met prachtig weids uitzicht op de mooie groene omgeving. Op heden worden nog bijkomend een aantal aanpalende weides gehuurd van omliggende buren, mogelijk een optie indien meer ruimte gewenst is. Dit kan zeker wel een belangrijke meerwaarde betekenen voor de paardenliefhebber !

EPC: 998 kWh/m² pj - label F

Zeker wel interessant - doch eerder schaars - aanbod voor wie op zoek is naar een te renoveren woning op een centrale doch landelijke ligging, met mogelijkheden tot het houden van paarden op dezelfde locatie!

Algemeen basis

Adres
Lutselusstraat 88
3590 Diepenbeek
Referentie
Lutselusstraat88
Prijs
€ 290.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1961
Renovatiejaar
Neen
Bouwlagen
2
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
Neen
Gemeubeld
Neen

Ligging

Ligging
Vrij uitzicht
Landelijk
Aan rustige weg
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
23 m
Perceeldiepte
115 m
Gevelbreedte
11.44 m
Bewoonbare oppervlakte
217 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
2314 m²
Bouwlagen
2
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
28.35 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
9 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
50,00 m²
Zolder
Ja
> Oppervlakte zolder
13 m²
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
7289 m²

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1751 m²
Breedte
22.00 m
Diepte
80.00 m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
Zuid
Kwaliteit
Normaal

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Neen
Aantal plaatsen in garage
Neen

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20230104-0002759021-RES-1
EPC Index (KWh)
998.00
EPC Energie klasse
F
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
PRESENT
Ruimtelijke ordening
In aanvraag

Evaluaties

Dak
Zadeldak
Raamwerk
PVC
> Opmerking
deels hout - deels pvc
Beglazing
Enkel
Gedeeltelijk dubbel
> Opmerking
deels dubbel, deels enkel
Verwarming
CV-ketel
HEATING_OIL

Meer informatie aanvragen

Verstuur