Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Appartement met 2 slaapkamers en garage op wandelafstand van de kleine ring en het centrum van Hasselt

Dit degelijke en verzorgde appartement met een netto bewoonbare oppervlakte van 91 m² is gelegen op de eerste verdieping in residentie Cicero, langs de Rederijkerstraat ter hoogte van nummer 48. Op enkele minuutjes wandelen komt men aan de kleine ring en in het mooie en gezellige centrum van Hasselt. Alles wat men dagelijks nodig heeft vindt men in deze buurt op wandelafstand. Na een vijftal minuutjes rijden komt men op de grote ring en enkele minuutjes later aan de oprit E313.

Het appartement is in degelijke en verzorgde staat zodat men vrijwel onmiddellijk kan inhuizen, zonder dat bepaalde werken dringend of noodzakelijk zijn. Recent (2017) nog werden de oude ramen vernieuwd, de elektrische installatie aangepast en gekeurd. Er is de laatste jaren door de VME reeds een belangrijke spaarreserve opgebouwd, welke reserve zal aangewend worden voor renovatie en isolatie van het dak, zodat hier slechts een zeer beperkte tussenkomst van de koper nodig zal zijn.

De indeling van dit appartement is als volgt:
inkom, ruime aangename woonkamer, aparte keuken, eerste ruime slaapkamer, tweede slaapkamer met toegang tot het balkon, badkamer met douche, apart toilet.
Verder op de zolderverdieping vindt men nog een ingerichte zolderkamer en een zolderberging (3de verdieping), privatief toehorende aan dit appartement, zeker wel handig als extra bergruimte of bureel.
In de kelderverdieping is er nog een kelderberging en een afsluitbare individuele garage, inbegrepen in de prijs, zeker wel een belangrijke meerwaarde in het drukke centrum van Hasselt.

CV op aardgas. EPC : 147 kWh/m² pj. Elektriciteit goedgekeurd met attest waaruit blijkt dat de installatie voldoet aan het AREI.

Dit verzorgde en centraal gelegen appartement is zeker wel interessant aanbod voor mensen die graag centraal willen wonen met vlotte toegang tot alle faciliteiten die het bruisende centrum van Hasselt te bieden heeft, en anderzijds ook als investering met een stabiele geïndexeerde huuropbrengst van 718,42 EUR per maand (inclusief aandeel van de huurder in de AO tbv 45 EUR), tot op heden gerealiseerd.

Indien de verkoopovereenkomst nog dit jaar ondertekend wordt:
- geldt het verkooprecht van 10 % nog voor een aankoop van de niet enige woning - ipv het nieuwe tarief van 12 % - ondanks akte t e verlijden in 2022
- geldt het verkooprecht van 3 % met een vermindering van 2800 EUR, mits de akte verleden zal worden in 2022.
Wij zoeken voor de koper de beste oplossing.


Algemeen basis

Adres
Rederijkersstraat 484
3500 Hasselt
Referentie
Rederijkersstr 48/4
Prijs
€ 199.000
Type
Appartement (Standaard)
Bouwjaar
1966
Renovatiejaar
Neen
Bouwlagen
Neen
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar vanaf
2021-10-01
Renovatiejaar
Neen
Kindvriendelijk
Neen
Gemeubeld
Neen

Ligging

Ligging
Stad centrum
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Bewoonbare oppervlakte
91 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
944 m²
Op verdieping
Ja
Bouwlagen
Neen
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
27 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
8.73 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
2
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
Ja
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
2,50 m²
Zolder
Ja
> Oppervlakte zolder
3.10 m²
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
2.25 m²

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
Neen
Kenmerken garage
Garagebox

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Internet
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20210813-0002451269-RES-1
EPC Index (KWh)
147.00
EPC Energie klasse
B
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Ruimtelijke ordening
OK

Evaluaties

Dak
Zadeldak
Raamwerk
PVC
> Opmerking
2017 - schuco
Beglazing
Dubbel
Hoogrendementsglas
Superisolerend
> Opmerking
2017
Verwarming
Gaskachels

Meer informatie aanvragen

Verstuur