Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Te renoveren rijwoning met garage op 15a 30ca met mogelijkheden voor inrichting tweewoonst

Deze te renoveren rijwoning met een bruikbare oppervlakte van 293 m² is gelegen langs de Nederstraat ter hoogte van nummer 37, op een uitgestrekt perceel van 15a 30ca. De woning is op heden ingericht als tweewoonst bestaande uit een woonst op de gelijkvloerse verdieping en een appartement op de eerste verdieping, bereikbaar via de trap in de garage. Thans is de woning vergund en gekend ten kadaster als zijnde een ééngezinswoning, doch biedt de bestaande indeling mogelijkheden voor de koper om bij grondige renovatie een bestemmingswijziging aan te vragen. Vanzelfsprekend kan deze woning terug ingericht worden als 1 ruime gezinswoning, conform de werkelijke bestemming volgens het kadaster.

De woning is gelegen op enkele minuutjes van het centrum van Hoeselt en Bilzen. De zone achter de woning is agrarische zone, zodat het vrije uitzicht hier bewaard zal blijven.

De indeling is als volgt:
inkom naar de gelijkvloerse woning met toilet en bergkast, ruime woonkamer in L-vorm met open keuken, met toegang tot de aanpalende berging. Badkamer, bergruimte, slaapkamer. Ruime inpandige garagemet trap naar het appartement op de eerste verdieping, met volgende indeling:
hall met twee bijkomende ruimtes en toegang tot het appartement, ruime woonruimte met keuken, badkamer en toliet, nachthal en eerste slaapkamer, ruime hobbykamer of bergruimte. Vaste trap naar de zolder.

Langs de garage komt men in de uitgestrekte tuin achter de woning.

EPC woonst gelijkvloers: 580 kWh/m² pj. - cert.nr. 20210928-0002468251-RES-1
EPC appartement 1ste verd: 1339 kWh/m² pj. - cert.nr. 20210928-0002468956-RES-1

Algemeen basis

Adres
Nederstraat 37
3730 Hoeselt
Referentie
Nederstraat 37 IG
Prijs
Verkocht
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
Neen
Bouwlagen
2
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
Neen
Kindvriendelijk
Neen
Gemeubeld
Neen

Ligging

Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
10.50 m
Perceeldiepte
164 m
Gevelbreedte
10.50 m
Bewoonbare oppervlakte
290 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
1530 m²
Bouwlagen
2
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
35 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
11 m²
> Type keuken
Open keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
5
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
2
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Berging
Ja
Zolder
Ja

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1250 m²
Breedte
9.00 m
Diepte
144.00 m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
Noord-Oost

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
3
Kenmerken garage
Inpanding

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20210928-0002468251-RES-1
EPC Index (KWh)
580.00
EPC geldig tot
2031-09-28
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Neen
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Ruimtelijke ordening
In aanvraag

Evaluaties

Dak
Zadeldak
Raamwerk
PVC
Beglazing
Dubbel
Gedeeltelijk dubbel
Verwarming
Andere
> Opmerking
mazoutkachels

Meer informatie aanvragen

Verstuur