Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Appartement met 1 slaapkamer, berging en afsluitbare garage in het centrum van Hoeselt

Dit appartement met een bewoonbare oppervlakte van 45 m² is gelegen op de 2de verdieping in residentie Ter Hoven, langs de Holfaan ter hoogte van nummer 22, in het centrum van Hoeselt. Op een een tweetal minuutjes wandelen komt men op het dorpsplein met daarrond alles wat men nodig heeft zoals bakkers, apothekers, slager,..

Enkele belangrijke en noodzakelijke werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd in het gebouw: zo werd pas een nieuw dak geplaatst met bijhorende isolatie, en werden in dit appartement nieuwe ramen vervangen. De elektriciteit is aangepast en gekeurd en is een attest afgeleverd waaruit blijkt dat de elektrische installatie conform is aan het AREI.

De indeling:
- woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, badkamer.
- Berging in de kelderverdieping
- individuele garage achter het gebouw.

Er wordt verwarmd met een centraal stooktoestel op stookolie. Gunstig EPC - 197 kWh/m² pj - dankzij reeds geleverde investeringen voor vernieuwing van ramen en dak.

Dit appartement wordt op heden verhuurd aan 428 EUR, (excl. bijdrage voor de algemene onkosten.) zodat deze aankoop mogelijk interessant kan zijn als een relatief kleine investering met een stabiele huuropbrengst.
Zeer beperkte registratierechten voor wie zelf wil wonen.

Algemeen basis

Adres
Hoflaan 22 bus 7
3730 Hoeselt
Referentie
Hoflaan22b7
Prijs
€ 110.000
Type
Appartement (Standaard)
Bouwjaar
1975
Renovatiejaar
2021
Bouwlagen
Neen
Beschikbaar vanaf
In overleg
Renovatiejaar
2021
Kindvriendelijk
Neen
Gemeubeld
Neen

Ligging

Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Bewoonbare oppervlakte
45 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
528 m²
Op verdieping
2
Bouwlagen
Neen
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
21.64 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
3.75 m²
> Type keuken
Open keuken
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
Ja
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
Ja
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
2.99 m²

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
Neen
Kenmerken garage
Aangebouwd steen

Aansluitingen

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20211015-0002477261-RES-1
EPC Index (KWh)
197.00
EPC Energie klasse
B
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Voorkooprecht
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Ruimtelijke ordening
In aanvraag

Evaluaties

Dak
Plat dak
> Opmerking
vernieuwd en geïsoleerd 2021
Raamwerk
PVC
> Opmerking
vervangen 2021
Beglazing
Hoogrendementsglas
> Opmerking
vervangen 2021
Verwarming
CV-ketel
Blokverwarming
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur