Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Netjes verzorgde degelijke woning vlakbij het centrum van Hoeselt

Deze netjes verzorgde woning is gelegen langs de Gansterenstraat ter hoogte van nummer 44 op een zuid gericht perceel van 1a 82ca. Op een minuutje rijden vindt men het gemoedelijke dorpsplein met daarrond alles wat men nodig heeft. Op een tweetal minuutjes rijden bereikt met de op- en afrit E313 en op drie km ligt het centrum van Bilzen - een goede uitvalsbasis dus om snel overal te geraken.
De woning is in uitstekende staat van onderhoud en kan onmiddellijk betrokken worden, zonder dat echt noodzakelijke grote werken zich opdringen. Men kan hier vrijwel onmiddellijk wonen en geleidelijk aan verbouwen op eigen tempo en volgens eigen budget, zeker wel een pluspunt!

De indeling is als volgt:
Inkom met trap, ruime woonkamer met parketvloer, handige bureelruimte, ruime lichtrijke leefkeuken ingericht met alle nodige toestellen. Achterbouw met wasplaats met douche en een ruime berging.
Op de verdieping: nachthal, badkamer, drie slaapkamers, vaste trap naar de zolder waar zich nog een vierder kamer bevindt, die mogelijk nog verder afgewerkt kan worden tot volwaardige slaapkamer.
Buiten: onderhoudsvriendelijke binnenkoer.

EPC : 721 kWh/m² pj
- CV op stookolie
- aardgasaansluiting reeds aanwezig in de woning, zodat overschakeling naar CV op aardgas mogelijk eenvoudig kan gebeuren.
- dubbele beglazing

Zeker mooi aanbod voor wie het comfort, de privacy en de ruimte van een woning zoekt, maar weinig tijd wil of kan besteden aan het onderhouden van een grote tuin.

Algemeen basis

Adres
Gansterenstraat 44
3730 Hoeselt
Referentie
Gansterenstraat44
Prijs
€ 225.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1959
Renovatiejaar
Neen
Bouwlagen
3
Algemene staat
Normaal
Staat binnenwerk
Goed
Staat buitenwerk
Goed
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
Neen
Kindvriendelijk
Neen
Gemeubeld
Neen

Ligging

Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Gevelbreedte
6.80 m
Bewoonbare oppervlakte
152.90 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
186 m²
Bouwlagen
3
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
32 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
19.20 m²
> Type keuken
Grote keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
4
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
Ja
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
8,00 m²
Zolder
Ja
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
9.03 m²

Tuin

Tuin
Ja
Breedte
Neen m
Diepte
Neen m
Type
Binnenplaats
Oriëntatie
Zuid

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20210921-0002466917-RES-1
EPC Index (KWh)
721.00
EPC geldig tot
2031-09-21
EPC Energie klasse
F
Voorkooprecht
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig
Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen
Ruimtelijke ordening
In aanvraag

Evaluaties

Dak
Zadeldak
> Opmerking
goten recent vernieuwd
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV-ketel
HEATING_OIL
> Opmerking
gasaansluiting in de woning aanwezig zodat omschakeling mogelijk is

Meer informatie aanvragen

Verstuur