Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

IN OPTIE - Te renoveren woning met tuin op 3a 97ca op mooie locatie in hartje Hoeselt

IN OPTIE - Deze te renoveren woning met een netto bruikbare vloeroppervlakte 197 m² is gelegen op een perceel van 3a 97ca, langs de Gieterijstraat ter hoogte van nummer 13, in hartje Hoeselt. De woning bevindt zich op een twintigtal meter terug van de straat, verscholen achter een pleintje met veel groen, zodat het hier zeer rustig en aangenaam om wonen is. Op enkele minuutjes wandelen komt men op het gezellige dorpsplein van deze gemoedelijke gemeente, met daarrond alles te vinden wat men dagelijks nodig heeft, zoals de bakker, de slager, apotheek, de bank, scholen,.. Op een paar minuutjes rijden bereikt men de autosnelweg en op een vijftal minuutjes treft men het centrum van Bilzen. Zeker wel een gunstige locatie in deze mooie gemeente!

De structuur is zeer degelijk, zodat deze woning een zeer geschikte basis kan zijn voor een mooie renovatie. Anderzijds laten het uitstekende onderhoud en de zeer nette staat toe om snel te bewonen en naderhand op eigen tempo en naar eigen vermogen verder op te frissen.

De indeling is als volgt:
inkom met trap naar de verdieping, toilet, ruime lichtrijke woonkamer met aansluitend de ruime keuken met toegang tot het terras en het achterliggende gezellige tuintje.
Op de verdieping - opgebouwd op betonnen welfsels - drie ruime slaapkamers, badkamer met bad en douche. Zolder.
Kelderverdieping met bergruimte en ruimte voor CV.
Buiten: overdekt terras en gezellig tuintje, met aansluitend een zeer ruime garage met bergruimte.

Deze woning kan zeker interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar een betaalbare centraal gelegen woning met tuin, doch met vlotte toegang tot alle faciliteiten die een centrum te bieden heeft. Kan mogelijk snel bewoond worden zonder ingrijpende verbouwingen zodat de zware last van het betalen van huur gelijktijdig met het aflossen van een krediet vermeden kan worden.

Algemeen basis

Adres
Gieterijstraat 13
3730 Hoeselt
Referentie
Gietrijstraat 13 IG
Prijs
€ 209.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1970
Renovatiejaar
Neen
Bouwlagen
2
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
Neen
Gemeubeld
Neen

Ligging

Ligging
In centrum
Gemeente
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
11.24 m
Perceeldiepte
40 m
Gevelbreedte
7.23 m
Bewoonbare oppervlakte
197 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
397 m²
Bouwlagen
2
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
32 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
17.97 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
Ja
Zolder
Ja
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
31.14 m²
Terras
Ja

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
78 m²
Breedte
Neen m
Diepte
Neen m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
Noord
Kwaliteit
Normaal

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
2
Kenmerken garage
Vrijstaand steen

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20220518-0002601484-RES-1
EPC Index (KWh)
721.00
EPC geldig tot
2032-05-18
EPC Energie klasse
F
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
PRESENT
Ruimtelijke ordening
In aanvraag

Evaluaties

Dak
Zadeldak
> Opmerking
degelijke staat
Raamwerk
Aluminium
Beglazing
Enkel
Verwarming
CV-ketel
HEATING_OIL

Meer informatie aanvragen

Verstuur