Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Ruim appartement op de derde verdieping in hartje Hoeselt, met 3 slaapkamers, garage en prachtig terras met panoramisch uitzicht.

Dit ruim dakappartement met een netto bewoonbare oppervlakte van 95 m² (exl. garage en kelder) is gelegen op de derde verdieping in residentie ‘De Dreef’, langs de Dorpsstraat ter hoogte van nummer 50. Op twee minuutjes wandelen komt men op het dorpsplein van dit gemoedelijke centrum, waar men alles kan vinden wat men dagelijks nodig heeft, zoals gezellige eetzaakjes, bakkers, apotheker, de supermarkt, scholen,..
Omliggende steden zoals Bilzen en Tongeren bereikt men na een vijftal minuutjes rijden, de oprit E313 ligt op een goeie kilometer.

Het appartement is in zeer verzorgde staat en is door de jaren heen netjes en geslaagd gerenoveerd zodat men onmiddellijk zou kunnen inhuizen zonder dat dringende werken aan de orde zijn. Inbegrepen in de renovatie zijn onder meer volgende werken:
Vervangen van de ramen (aluminium profielen met HR glas), vernieuwing van de keuken en badkamer.
Het gebouw zelf is steeds onderhouden zoals het hoort en regelmatig gerenoveerd waar nodig - zo werd het dak recent vervangen en geïsoleerd, net als de voorgevel.

INDELING:
gemeenschappelijke inkomhal met trap en lift tot aan de derde verdieping, inkomhal met voldoende ruimte voor vestiaire, ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij het kamerbrede schuifraam dat toegang geeft tot het prachtige ruime zuid-gerichte terras (17,60 m²). Vanop dit terras kan men genieten van de zon de hele dag door, met panoramisch zicht op het voorliggende kasteel 'van Bockrijck' en de op de lager gelegen dorpskern, tot zelfs ver daarachter. Voor de warmere dagen is hier een zonneluifel geïnstalleerd die kan zorgen voor de nodige schaduw.
De vernieuwde keuken kijkt uit op het terras zodat het hier zeer aangenaam is om in te koken. De afwerking is zeer netjes en smaakvol te noemen, dankzij gebruik van materialen van zeer degelijke kwaliteit zoals het composieten werkblad en de Siemens - toestellen: combi-oven, inductiekookplaat, frigo en vaatwasser.
De nachthal leidt naar het aparte toilet, de ruime berging met voorzieningen voor wasplaats, een eerste zeer ruime slaapkamer en twee nog degelijke kamers met handige inbouwkasten en balkon met zicht op de achterliggende mooie groene omgeving van de Mot. De slaapkamers zijn gericht op het noorden zodat het hier minder warm zal zijn en dus aangenamer om te slapen.
De vernieuwde badkamer is ingericht met inloopdouche en badkamermeubel.
Inbegrepen in de prijs zijn nog de individuele garage achter het gebouw en een kelderberging. Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor het gebouw.

Enkele technische kenmerken:
- EPC: 246 kWh/m² pj.
- Gemeenschappelijk stooktoestel op stookolie - welk toestel op korte termijn zal vervangen worden door een hoogrendementsketel op aardgas. De beslissing voor deze investering is reeds genomen door de VME en de betalingen zijn reeds gedaan - inbegrepen in de verkoopprijs dus zonder bijkomende kosten voor de koper. Deze investering zal de score van het EPC gunstig beïnvloeden, met een berekende score van 183 kWh/m² pj, met een zachtere energiefactuur als gevolg. (label C naar label B)
- ALU ramen met hoogrendementsbeglazing (2015)
- geïsoleerde spouw voorzijde (2015)
- isolatie dak

Zeker mooi en betaalbaar aanbod voor wie graag snel en comfortabel wil wonen zonder dat nog noemenswaardige verbouwingen aan de orde zullen zijn - in een gemoedelijke doch wel groeiende gemeente zoals Hoeselt, met alles wat men nodig heeft binnen handbereik.
Anderzijds zal dit eigendom zeker ook interessant zijn als investering op deze gunstige locatie en met meerdere aantrekkelijke kenmerken zoals het prachtige terras, dat meerdere kandidaat-huurders zal aantrekken en bekoren.

Algemeen basis

Adres
Dorpsstraat 50 bus 10
3730 Hoeselt
Referentie
Dorp50 b10 IG
Prijs
€ 225.000
Type
Appartement (Dak appartement)
Bouwjaar
1972
Renovatiejaar
2015
Bouwlagen
Neen
Staat binnenwerk
Goed
Staat buitenwerk
Goed
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
2015
Gemeubeld
Neen
Soort huur
Woninghuurwet

Ligging

Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Bewoonbare oppervlakte
94.68 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
653 m²
Op verdieping
3
Bouwlagen
Neen
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
27.99 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
10.40 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
Ja
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
3.71 m²
Terras
Ja
> Oppervlakte terras
17.60 m²

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
Neen
Kenmerken garage
Vrijstaand steen

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20220718-0002642623-RES-1
EPC Index (KWh)
267.00
EPC geldig tot
2032-07-18
EPC Energie klasse
C
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Ruimtelijke ordening
OK

Evaluaties

Dak
Plat dak
> Opmerking
recent vernieuwd
Raamwerk
Aluminium
> Opmerking
2015
Beglazing
Dubbel
Hoogrendementsglas
> Opmerking
2015
Verwarming
CV-ketel
HEATING_OIL
> Opmerking
op zeer korte termijn wordt deze ketel vervangen door HR aardgasketel.
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur