Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Bungalow woning op perceel van 12a 22ca, op een mooie rustige locatie in het landelijke Romershoven.

Deze vrijstaande bungalow is gelegen op een mooi perceel met een oppervlakte van 12a 22ca, langs de Romershovenstraat ter hoogte van nummer 154. Romershoven is een aantrekkelijke landelijke deelgemeente van Hoeselt, waar het zeer aangenaam om wonen is en waar iedereen iedereen nog kent. De laatste jaren is deze locatie zeer gegeerd onder meer voor de mooie groene omgeving en de rust, hetgeen men kan zien aan tal van mooie woningen die recent hier gebouwd zijn. Op heden wordt er gewerkt aan de weg zodat het straatbeeld binnenkort alleen nog maar aantrekkelijker zal worden.
Op een vijftal minuutjes rijden bevindt zich het centrum van Hoeselt, op een tiental minuutjes komt men in het centrum van Bilzen of Diepenbeek. De oprit E313 is vlot bereikbaar.

De zone gelegen achter de woning heeft volgens het gewestplan de bestemming 'agrarische gebieden' gekregen, hetgeen de koper zekerheid geeft dat hier niet gebouwd zal worden. De rust en het mooie weidse uitzicht op de achterliggende glooiende groene omgeving zal hier voor u bewaard blijven, zeker wel een belangrijke troef van deze ligging.

De woning is zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden, zodat dit een uitstekende basis zou kunnen zijn voor een mooie renovatie. Anderzijds, voor wie wil, is deze woning vrijwel onmiddellijk bewoonbaar zonder dat veel dringende kosten onmiddellijk aan de orde zijn.

Indeling:
De netjes beklinkerde inrit in de voortuin leidt naar de voordeur met inkomhal met gastentoilet, dubbele deur naar de ruime woonkamer in L-vorm, met daaraan palend een bijkomende ruimte die dienst zou kunnen doen als bureel of vierde slaapkamer. Indien gewenst zou deze ruimte eenvoudig opengemaakt kunnen worden ter uitbreiding van de al ruime woonkamer. De keuken is omstreeks 2010 volledig vernieuwd en ingericht met meer dan voldoende kastruimte, kookplaat, vaatwasser, frigo en oven. Verder in deze keuken is nog een handige ruimte voorzien voor wasplaats, netjes en onopvallend weggewerkt in een van de inbouwkasten. Vlakbij de keuken vindt men nog een handige berging. Via de nachthal komt men in de drie slaapkamers en in de badkamer.
De zolderruimte is bereikbaar via een luikje. Deze ruimte doet op heden dienst als CV ruimte en biedt nog mogelijkheden voor stockage.
Buiten: ruime tuin met vrijstaande garage of werkplaats. Vanuit de tuin heeft men mooi zicht op de achterliggende glooiende omgeving. Hier is het echt heerlijk om tot rust te komen weg van alle drukte.

enkele technische kenmerken:
- EPC: 389 kWh/m pj
- CV op mazout
- vernieuwde ALU ramen vooraan met HR glas, achteraan houten ramen met dubbele beglazing
- keuken 2010
- geïsoleerde spouw
- geïsoleerde zoldervloer - PUR - 10cm
- dak vernieuwd in 1990 - goten enkele jaren geleden volledig vernieuwd

Interessant aanbod voor wie op zoek is naar een op te frissen/te renoveren woning met ruime tuin met vrij uitzicht en voldoende privacy, zonder achterburen, in een mooie groene omgeving zoals men die kan vinden in deze gegeerde en gemoedelijke deelgemeente Romershoven.

Algemeen basis

Adres
Romershovenstraat 154
3730 Hoeselt
Referentie
Romershovenstraat 154 IG
Prijs
€ 299.000
Type
Woning (Bungalow)
Bouwjaar
Neen
Renovatiejaar
Neen
Bouwlagen
Ja
Beschikbaar vanaf
In overleg
Renovatiejaar
Neen
Gemeubeld
Neen

Ligging

Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
19.30 m
Perceeldiepte
75.70 m
Gevelbreedte
10 m
Bewoonbare oppervlakte
135 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
1222 m²
Bouwlagen
Ja
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
31.08 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
15.75 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
Ja
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
4,11 m²
Zolder
Ja
> Oppervlakte zolder
30 m²
Kelder
Ja

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
645 m²
Breedte
17.00 m
Diepte
47.00 m
Type
Zijtuin
Oriëntatie
Oost
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Neen
Aantal plaatsen in garage
Neen
Kenmerken garage
Vrijstaand steen

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20220824-0002660045-RES-1
EPC Index (KWh)
389.00
EPC Energie klasse
D
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Ruimtelijke ordening
In aanvraag

Evaluaties

Raamwerk
Hout
> Opmerking
ramen vooraan vernieuwd - 2017 - Alu profielen - overige ramen hout
Beglazing
Dubbel
Hoogrendementsglas
> Opmerking
vooraan vernieuwd 2017 - HR glas - overige beglazing dubbel
Verwarming
CV-ketel
HEATING_OIL
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur