Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Smaakvol en zeer grondig gerenoveerd appartement van zeer degelijke kwaliteit met 2 slaapkamers en garage

Dit appartement met een bewoonbare oppervlakte van 89 m² (bron: EPC) is gelegen op de gelijkvloerse verdieping in residentie Goya, langs de Groenstraat ter hoogte van nummer 93. Vlakbij vindt men alles wat men dagelijks nodig heeft zoals een Spar, de bakker, lagere school,.. Op een vijftal minuutjes rijden komt men in het centrum van Hoeselt en op een zevental minuutjes vindt men het centrum van Bilzen.

Dit appartement is door de huidige eigenaar volledig gestript en zeer grondig en geslaagd gerenoveerd, met in het bijzonder veel aandacht voor kwaliteit, energiezuinigheid en comfort. Onder meer volgende werkzaamheden zijn daarbij uitgevoerd: volledige nieuwe leidingen voor water en sanitaire afvoeren, nieuwe ramen, isolatie van de vloeren, vloerverwarming, nieuwe tegelvloeren, isolatie gevel, keuken, badkamer,.. Er werd gebruikt gemaakt van de betere materialen en duurzame technieken, zeker wel belangrijk in huidige omstandigheden van uitzonderlijk hoge energieprijzen.
De koper zal hier onmiddellijk kunnen intrekken zonder dat bijkomende kosten aan de orde zijn.

INDELING:
inkomhal met gastentoilet, woonkamer in L-vorm, ingericht met vast tV meubel en een mooie gashaard die zal zorgen voor de nodige warmte en gezelligheid tijdens koudere avonden, eetruimte, zeer degelijke keuken volledig ingericht met alle nodige apparaten zoals de dubbele Amerikaanse koelkast, AEG inductievuur, 1 wok gaspit, AEG oven van zeer goede kwaliteit, vaatwasmachine Siemens, keukentabletten uit composiet, en voldoende kastruimte.
Nachthal, ruime berging met CV ruimte en voorzieningen voor wasplaats, netjes afgewerkte badkamer met meer dan voldoende kastruimte, meubel en ruime inloopdouche met natuurstenen vloer.
Twee ruime slaapkamers ingericht met strak afgewerkte plafondhoge inbouwkasten.
Inbegrepen in de prijs is nog de individueel afsluitbare garagebox achter het gebouw. De bewoner van het appartement mag vrij gebruik maken van de ruimte achter en palend aan het appartement (horende tot de gemeenschappelijke delen) voor het inrichten van een terras.

Enkele technische kenmerken en pluspunten samengevat:
- EPC: 186 kWh/m² pj - label B
volledig gestript / gerenoveerd omstreeks 2015
- vernieuwde CV op aardgas Viesmann HR+ ketel (hoogrendementplus)
- vernieuwde ramen
- vloerverwarming in keuken, hal, living en badkamer
- ingebouwde gashaard
- elektriciteit conform AREI
- ingebouwde verlichtingsarmaturen

Dit appartement is mogelijk interessant aanbod voor wie op zoek is naar een betaalbaar doch duurzaam gerenoveerd en instap-klaar appartement om zelf snel te bewonen. Anderzijds zal dit appartement een aantrekkelijk aanbod zijn op de huurmarkt, met een tot op heden gerealiseerde maandelijkse huuropbrengst van 712,08 EUR (met inbegrip van het aandeel van de huurder in de beperkte maandelijkse gemeenschappelijke kosten ten bedrage van 25 EUR. )

Algemeen basis

Adres
Groenstraat 93 bus 1
3730 Hoeselt
Referentie
Groenstr93b1
Prijs
€ 215.000
Type
Appartement (Standaard)
Bouwjaar
1981
Renovatiejaar
2015
Bouwlagen
Neen
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Uitstekend
Staat buitenwerk
Uitstekend
Beschikbaar vanaf
In overleg
Renovatiejaar
2015
Gemeubeld
Neen
Soort huur
Woninghuurwet

Ligging

Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Bewoonbare oppervlakte
89 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
949 m²
Op verdieping
Neen
Bouwlagen
Neen
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
27.30 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
7.04 m²
> Type keuken
Open keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
2
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
Ja

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Neen
Aantal plaatsen in garage
Neen
Kenmerken garage
Garagebox

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20220830-0002663618-RES-1
EPC Index (KWh)
186.00
EPC geldig tot
2032-08-30
EPC Energie klasse
B
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Ruimtelijke ordening
In aanvraag

Evaluaties

Raamwerk
PVC
Beglazing
Hoogrendementsglas
Verwarming
Vloerverwarming geheel
Hoogrendementsketel
Aardgas
Warm water
Condensatieketel
Gas
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur