Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Vrijstaande woning op mooie ligging op 13a 90ca

Deze vrijstaande woning is gelegen langs de Schietboomstraat ter hoogte van nummer 39, op een prachtig zuidoost gericht perceel van 13a 90ca. Op een tweetal minuutjes rijden komt men in het centrum van Munsterbilzen en op een vijftal minuutjes ligt het centrum van Bilzen. De zone achter het perceel heeft de bestemming 'agrarische gebieden' gekregen, zodat hier niet zal gebouwd of ontwikkeld worden. De rust, privacy en het vrije uitzicht naar achter zullen bijgevolg bewaard blijven.

De indeling van deze woning is als volgt:
inkomhal met toilet en knap afgewerkte houten trap naar de verdieping, welke trap al onmiddellijk bij het binnenkomen zorgt voor een degelijke indruk. Mits de nodige opfrissing en juiste inkleding zal deze mooie hal volledig tot zijn recht kunnen komen.
De ruime lichtrijke woonkamer met gezellige ingebouwde haard geeft uit op het terras dat toegankelijk is via een groot schuifraam. De aanpalende aparte keuken kan eenvoudig betrokken worden bij de woonruimte zodat één open ruimte kan worden gecreëerd.
Verder komt men vanuit de keuken in de gang die leidt naar een handige douchekamer met voorzieningen voor wasplaats en daarachter nog een aparte bergruimte. De Inpandige garage met CV en handig spoelbak is ook rechtstreeks toegankelijk vanuit de inkomhal.
Op de verdieping vindt men een ruime overloop die kan ingericht worden als bureel, een eerste slaapkamer met dressingruimte met inbouwkasten, tweede en derde slaapkamer, badkamer met bad/douche en toilet.
Buiten: terras en ruime tuin met tuinberging, waar in alle rust en privacy kan genoten worden van de zon dankzij de gunstige oriëntatie (ZO)

Enkele technische kenmerken:
- EPC: 298 kWh/m² pj.
- PVC ramen met hoogrendementsglas (vernieuwd in 2017) - nieuwe vliegenramen beschikbaar !
- CV op stookolie, vervangen in 2018.
- aardgasaansluiting en meter al aanwezig in de garage - zodat omschakeling naar CV op aardgas kan met beperkte kosten.
- elektriciteit conform AREI met attest beschikbaar
- waterontharder
- kruipkelder onder de volledige woning

Zeker mooi aanbod voor wie op zoek is naar een degelijk gebouwde vrijstaande woning met een ruime tuin in een rustige landelijke omgeving, en voor wie privacy belangrijk is.

Algemeen basis

Adres
Schietboomstraat 39
3740 Munsterbilzen
Referentie
Schietboomstraat
Prijs
€ 335.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1994
Renovatiejaar
Neen
Bouwlagen
2
Algemene staat
Normaal
Staat binnenwerk
Goed
Staat buitenwerk
Goed
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
Neen
Kindvriendelijk
Neen
Gemeubeld
Neen

Ligging

Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
21.25 m
Perceeldiepte
93.30 m
Gevelbreedte
12 m
Bewoonbare oppervlakte
166 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
1390 m²
Bouwlagen
2
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
36 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
12.63 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
2
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
4,63 m²
Terras
Ja

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1030 m²
Breedte
14.80 m
Diepte
70.00 m
Type
Tuin rondom
Oriëntatie
Zuid-Oost
Kwaliteit
Normaal

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
Ja
Kenmerken garage
Inpanding

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20210903-0002457738-RES-1
EPC Index (KWh)
298.00
EPC geldig tot
2031-09-03
EPC Energie klasse
C
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Ruimtelijke ordening
OK

Evaluaties

Dak
Zadeldak
Raamwerk
PVC
> Opmerking
SCHUCO - vernieuwd 2017
Beglazing
Hoogrendementsglas
> Opmerking
2017
Verwarming
CV-ketel
Open haard
Individueel
HEATING_OIL
> Opmerking
vernieuwd 2018
Warm water
Individueel
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur