Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Degelijke te renoveren woning met stalling op 6a70ca in het landelijke Sluizen

Deze degelijke te renoveren woning is gelegen op een perceel van 6a70ca, langs de Viséweg ter hoogte van nummer 411 in het mooie landelijke Sluizen. Het centrum van Tongeren bereikt men na een vijftal kilometer rijden. De oprit E313 ligt op een viertal kilometer.

De woning dateert van de jaren 1900 maar werd omstreeks 1989 zeer grondig en structureel verbouwd. Belangrijke en vakkundige uitgevoerde werkzaamheden hier waren het vervangen van het dak, vervangen van de houten structuren door betonnen holle welfsels, aanleg van een nieuwe elektrische installatie, vervangen van de ramen, afvoeren,..
De koper zal hier een karaktervolle woning met een tijdloze gevel aantreffen, met een zeer degelijke solide structuur, als geschikte basis voor een geslaagde renovatie.

INDELING/OMSCHRIJVING:
- Gelijkvloers:
inkom met trap naar de verdieping, ruime leefruimte, keuken met achterkeuken met voorzieningen voor wasplaats.
veranda met zicht op de tuin.
- 1ste verdieping:
nachthal, drie volwaardige slaapkamers, ruime badkamer.
- Zolderverdieping
mogelijk nog verder in te richten, mits het installeren van een vast trap vanuit een voldoende ruime nachthal.
- Kelder:
volwaardige kelder met CV, twee gewelfde kelders.
- Buiten:
tuin met garagebox en zicht op de achtergelegen velden.

De stalling (omkaderd in het zwart) grenzend aan de achtergevel van de woning is mee inbegrepen in huidig aanbod. Mits afbraak van deze stalling kan men de achtergevel openmaken vanuit de (achter)keuken en leefruimte, om licht en zicht naar de tuin te creëren.

EPC: 613 kWh/m² pj - label F.
Bijgevolg is deze woonst onderhevig aan de renovatieplicht.
- https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
of tijdens een vrijblijvend bezoek.

Algemeen basis

Adres
Viséweg 411
3700 Tongeren-Borgloon
Referentie
Viséweg411
Prijs
€ 245.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
1989
Bouwlagen
3
Algemene staat
Te renoveren
Staat binnenwerk
Redelijk
Staat buitenwerk
Redelijk
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
1989
Gemeubeld
Neen

Ligging

Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
24.40 m
Perceeldiepte
26.51 m
Gevelbreedte
12.65 m
Bewoonbare oppervlakte
187 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
670 m²
Bouwlagen
3
Type constructie
Traditioneel

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
27035 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
15.51 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
Ja
Zolder
Ja
> Oppervlakte zolder
57 m²
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
60 m²
Terras
Ja

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
360 m²
Breedte
15.00 m
Diepte
18.00 m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
West

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Neen
Aantal plaatsen in garage
Neen
Kenmerken garage
Garagebox

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20250402-0003569082-RES-1
EPC Index (KWh)
613.00
EPC geldig tot
2035-04-02
EPC Energie klasse
F
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Ruimtelijke ordening
OK

Evaluaties

Dak
Zadeldak
Raamwerk
PVC
Beglazing
Dubbel
Verwarming
HEATING_OIL

Meer informatie aanvragen

Verstuur