Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Tweewoonst bestaande uit twee appartementen met 3 carports vlakbij het centrum van Bilzen

Dit kleinschalige appartementsgebouw is gelegen langs de Tongersestraat ter hoogte van nummer 22, op een perceel van 3a 53ca, vlakbij het centrum van Bilzen. Na enkele minuutjes wandelen bereikt men het centrum met al zijn faciliteiten binnen handbereik. Het station en enkele supermarkten liggen bij de deur.

Dit interessante opbrengsteigendom omvat een gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers, terras en carport, en een duplexappartement met vier slaapkamers, terras en dubbele carport.

In de periode van 2005 tot 2010 werd dit gebouw grondig en structureel gerenoveerd waarna een vergunning werd bekomen voor een functiewijziging naar tweewoonst.
Onder meer volgende stucturele werken werden daarbij uitgevoerd:
vervanging van ramen, vernieuwing van het dak, vervanging van de houtstructuren door betonnen structuren, vernieuwing elektriciteitswerken, afwerking,..

INDELING:

Gemeenschappelijke delen:
inkomhal met trap naar de verdieping. Gemeenschappelijke kelder met CV-ruimte.

GELIJKVLOERSAPPARTEMENT:
inkomhal, 1ste slaapkamer, ruime hal met ruimte voor wandkast, badkamer met bad/douche, lavabo en toilet, 2de slaapkamer, aangenaam ruime leefruimte ingedeeld met open ingerichte open keuken met ruimte voor eethoek, grote leefruimte. Terras.

- bewoonbare oppervlakte: 106 m²
- EPC: 471 kWh/m² pj - label E - code 20240728-0003322865-RES-2
- onderhevig aan de renovatieplicht. Meer toelichting over hoe men deze verplichting concreet en efficiënt kan invullen mogelijk tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse.
- Elektrische installatie conform met bijhorend attest
- asbestvrij
- geschatte huurwaarde voor dit aanbod: 750 EUR


DUPLEX APPPARTEMENT niveau 1 en 2
- niveau 1
inkomhal, gastentoilet, ruime lichtrijke woonkamer met aanpalend een gezellig dakterras, aparte degelijk ingerichte keuken, handige berging, 1ste slaapkamer, netjes ingerichte badkamer met inbouwmeubilair, douche en dubbele lavabo.
- niveau 2
ruime hal, slaapkamer 2 en 3, bijzonder ruime 4de slaapkamer.

- bewoonbare oppervlakte : 156 m²
- EPC: 262 kWh/m² pj - label C - code 20240728-0003322501-RES-1
- niet onderhevig aan de renovatieplicht
- elektrische installatie conform met bijhorende attest
- asbestvrij
- geschatte huurwaarde voor dit eigendom: 850 EUR

Buiten:
doorrit bereikbaar via automatische poort, binnenkoer met voldoende ruimte voor een terras bij appartement 1, aansluitend op de keuken, carport 1, dubbele carport. Ruimte aansluitend op de woonkamer, mogelijk ook in te richten als een tweede terras voor appartement 1.

Dit opbrengsteigendom kan interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar een (betaalbare) investering met de mogelijkheid om snel aan te bieden op de eerder krappe woninghuurmarkt. Anderzijds biedt dit gebouw ongetwijfeld mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woonst met veel ruimte en slaapkamers, zoals nieuw samengestelde gezinnen, gezinnen met inwonende familieleden die allen samen willen wonen, doch gesteld zijn op voldoende privacy.

Algemeen basis

Adres
Tongersestraat 22
3740 Bilzen
Referentie
Tongersestraat 22
Prijs
€ 365.000
Type
Appartement (Gebouw)
Bouwjaar
Neen
Renovatiejaar
2010
Bouwlagen
3
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
2010
Gemeubeld
Neen

Ligging

Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
10.88 m
Perceeldiepte
28.36 m
Gevelbreedte
10.88 m
Bewoonbare oppervlakte
262 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
353 m²
Bouwlagen
3
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
30 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
15 m²
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
6
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
2
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Kelder
Ja
Terras
Ja

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Neen
Aantal plaatsen in garage
3
Kenmerken garage
Carport

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20240728-0003322501-RES-1
EPC Index (KWh)
262.00
EPC Energie klasse
C
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Voorkooprecht
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed

Evaluaties

Dak
Zadeldak
> Opmerking
vernieuwd omstreeks 2008
Raamwerk
PVC
> Opmerking
2008 en 2009
Beglazing
Hoogrendementsglas
Verwarming
CV-ketel
HEATING_OIL
Isolatie
OBJECT
> Opmerking
muren bovenverdieping deels geïsoleerd

Meer informatie aanvragen

Verstuur