Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Halfvrijstaande zeer geslaagd gerenoveerde woning met garage en leuke binnenkoer - bijna nieuwbouw!

Deze half vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van 214 m² is gelegen langs de Heesstraat te Bilzen, op een perceel van 2a35ca. Na een tiental minuten rijden komt men in het centrum van Bilzen en bereikt men de op- en afrit van de autosnelweg. Het centrum van Maastricht ligt slechts op een vijftal minuten rijden. De zone achter de woning heeft de bestemming agrarische gebieden gekregen, zodat het hier rustig zal blijven om te wonen.

De woning met netjes opgefriste gevel is volledig gestript en zeer grondig en geslaagd gerenoveerd - voor verkoop - door een kleinschalige ervaren ontwikkelaar met eigen vakkundige aannemers. De nadruk werd gelegd op kwaliteit, wooncomfort en energie. Bij de indeling werd bijzonder veel aandacht besteed aan ruimte, licht en luchtigheid. De kwaliteit van de werken en de gebruikte materialen zijn zeer degelijk en duurzaam, zodat deze bijna nieuwbouwwoning zeker gezien mag worden. Alle ruimtes zijn netjes geschilderd zodat men zo kan inhuizen. Enkel de buitenomgeving kan mogelijk nog verder worden aangelegd volgens eigen noden en budget.

De woning wordt verkocht onder het stelsel van verkooprechten zodat de koper - die kiest om zelf te wonen - hier kan genieten van het verlaagde tarief van 3 %, voor zover aan alle andere voorwaarden voldaan zijn.

De indeling is als volgt:
inkom met gastentoilet, bijzonder ruime leeftruimte, gezellig onderverdeeld in zit- en eetplaats met een zeer degelijke en nette open keuken, ingericht met alle nodige toestellen zoals oven en combi-oven, kookplaat, frigo en vaatwasmachine. Aansluitend op de eetplaats vindt men nog een aangename ruimte die dienst kan doen als bureel of tweede zitruimte, met zicht op en toegang tot het aanpalende terras via het grote schuifraam.
Verder op de gelijkvloersverdieping treft men nog een technische berging met voorzieningen voor wasplaats, en de hal met trap naar de verdieping en trap naar de kelder.
Op de verdieping komt men via de nachthal in de drie zeer degelijke slaapkamers. De mooie badkamer is ingericht met zowel ligbad als inloopdouche, toilet en dubbele lavabo, zeker interessant voor gezinnen met kinderen. De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping die dienst kan doen als stockageruimte, of mits verdere afgewerking ingericht kan worden als vierde slaapkamer, bureel,..
Kelder.

Buiten:
Gezellige binnenkoer met terras en beschikbare ruimte voor het aanleggen van een binnentuintje. De netjes afgewerkte hardhouten gevelbekleding samen met de mooie witte gevel geven deze leuke plek al een aangename uitstraling. Mits de gepaste afwerking en verdere inrichting van de nog beschikbare tuinruimte zal deze binnenkoer ideaal zijn om tot rust te komen, of om mensen te ontvangen in een zeer aangename, ontspannen en geborgen sfeer.

Enkele gunstige technische kenmerken:
- EPC: 152 kWh/m² pj - label B
- CV op aardgas, HR ketel (2024)
- PVC ramen met dubbele beglazing (2024).
- Zonnepanelen
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- volledig vernieuwde elektrische installatie - conform met bijhorend attest
- asbestvrij

Deze knappe woning is mogelijk interessant aanbod voor gezinnen die op zoek zijn naar een mooie degelijke woning met voldoende ruimte met een leuke doch zeer onderhoudsvriendelijke binnentuin op een rustige locatie, als een alternatief voor nieuwbouw, aan betaalbaardere prijzen en lichtere registratierechten.

Algemeen basis

Adres
Heesstraat 116
3740 Bilzen
Referentie
Heesstraat116IGZ
Prijs
€ 350.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
Neen
Renovatiejaar
2024
Bouwlagen
3
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
2024
Gemeubeld
Neen

Ligging

Ligging
Landelijk
Aan rustige weg
Gemeente
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
10 m
Perceeldiepte
28 m
Gevelbreedte
8 m
Bewoonbare oppervlakte
214 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
235 m²
Bouwlagen
3
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
28.26 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
15.57 m²
> Type keuken
Open keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Berging
Ja
Zolder
Ja
> Oppervlakte zolder
32 m²
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
17 m²
Terras
Ja
> Oppervlakte terras
50 m²

Tuin

Tuin
Ja
Breedte
Neen m
Diepte
Neen m
Type
Binnenplaats
Oriëntatie
Zuid-West
Kwaliteit
Normaal

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Neen
Aantal plaatsen in garage
Neen
Kenmerken garage
Garagebox

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20240802-0003326507-RES-1
EPC Index (KWh)
152.00
EPC geldig tot
2034-08-02
EPC Energie klasse
B
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Neen
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Ruimtelijke ordening
In aanvraag

Evaluaties

Dak
Zadeldak
> Opmerking
zeer degelijke staat
> Opmerking
plat dak uitbouw vernieuwd, geïsoleerd, nieuwe koepel, nieuwe dakbedekking
Raamwerk
PVC
Beglazing
Hoogrendementsglas
Verwarming
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Aardgas
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur