Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Te renoveren woning met 3 ruime slaapkamers, in te richten zolder en mooie tuin vlakbij het centrum

Deze te renoveren rijwoning met een bruikbare vloeroppervlakte van 260 m² is gelegen langs de Heibrikstraat ter hoogte van nummer 33, op een zuidgericht perceel van 9a34ca. Ondanks de gesloten configuratie van de woning, is de tuin toegankelijk met de wagen of andere voertuigen via de doorrit/garage die gebouwd is over de volledige diepte van het gebouw.

De woning is gelegen op een kilometer - of slechts enkele minuutjes fietsen - van het centrum van deze mooie gemoedelijke gemeente. Alles wat men dagelijks nodig heeft vindt men hier vlakbij, zoals enkele supermarkten, scholen, gezellige eetzaakjes, de apotheker, bakkers.. Omliggende steden zijn vlot bereikbaar, met de oprit E313 slechts op anderhalve kilometer.

De structuur van het gebouw is zeer degelijk te noemen, zodat men hier een geschikte basis kan vinden voor verdere renovatie.

INDELING/OMSCHRIJVING:

- Gelijkvloers:
ruime inkomhal met mooie trap, gastentoilet, woonkamer met zicht op de binnenkoer, aparte keuken, ook met zicht op/toegang tot deze overdekte binnenkoer, die tot op heden is ingericht en dienst heeft gedaan als werkplaats met stallingen en ruimte voor CV. Ruime garage, met doorrit naar de koer en tuin.
- Eerste verdieping, opgericht op betonnen welfsels:
ruime nachthal leidend naar de drie zeer degelijke slaapkamers en de badkamer. De nachthal is voldoende ruim en gunstig ingedeeld, zodat men hier mogelijkheden vindt voor het installeren van een vaste trap naar de zolderverdieping, die nog verder kan worden ingericht als vierde slaapkamer, bureel, ..
- Buiten:
overdekte binnenkoer, stallingen, ruime zuidgerichte tuin met leuk en zeer gerieflijk tuinhuis.

EPC: 479 kWh/m² pj - label E
Dit eigendom is bijgevolg onderhevig aan de renovatieplicht.
- https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Wij lichten u graag toe hoe men aan doelgericht deze normen kan behalen, met concrete impact van de nodige investeringen op het EPC.

Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies - ook nog in 2025.
Meer info via
https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
of tijdens een vrijblijvend bezoek.



Algemeen basis

Adres
Heibrikstraat 33
3730 Hoeselt
Referentie
Heibrikstraat33
Prijs
€ 235.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1964
Renovatiejaar
Neen
Bouwlagen
2
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
Neen
Gemeubeld
Neen

Ligging

Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
10 m
Perceeldiepte
95 m
Gevelbreedte
10 m
Bewoonbare oppervlakte
258 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
934 m²
Bouwlagen
2
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
32 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
11 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
4
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Terras
Ja

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
720 m²
Breedte
10.00 m
Diepte
72.00 m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
Zuid
Kwaliteit
Normaal

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20240906-0003363575-RES-1
EPC Index (KWh)
479.00
EPC geldig tot
2034-09-06
EPC Energie klasse
E
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed

Evaluaties

Raamwerk
Andere
> Opmerking
metaal
Beglazing
Enkel
Gedeeltelijk dubbel
Hoogrendementsglas
Verwarming
CV-ketel
HEATING_OIL

Meer informatie aanvragen

Verstuur