Zaken- en Immokantoor GOFFIN bvba - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Bijzonder ruim dakappartement met een netto bewoonbare oppervlakte van 130 m² , 4 slaapkamers en ruim terras van 27.75 m²

Dit bijzonder ruim appartement met een netto bewoonbare oppervlakte van 130 m² en een terras van 27.75 m² is gelegen op de tweede en hoogste verdieping in een kleine residentie, langs de Nederstraat 17b te Hoeselt.
Dankzij de zeer verzorgde staat en uitstekend onderhoud kan dit appartement onmiddellijk bewoond worden, en kan geleidelijk aan opgefrist en gerenoveerd worden volgens smaak en tempo van de koper.

De indeling is als volgt:
gemeenschappelijke inkomhal met trap, inkom, nachthal met toilet, ruime woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 41,15 m², met aansluitend de open keuken met handige aparte bergruimte. Het grote schuifraam in de woonkamer zorgt voor een aangename lichtinval in de volledige ruimte en geeft toegang tot het bijzonder ruime terras van maar liefst 27,75m². De ondergrond van dit terras is recent nog vernieuwd met een nieuwe EPDM laag, en met nieuwe afkastingen in trespa.
De ruime 4de slaapkamer was aanvankelijk niet voorzien op plan, en is afgescheiden van de woonkamer met gyproc wanden, zodat indien u dit wenst, deze kamer opnieuw betrokken kan worden bij de woonkamer die zo nog ruimer kan worden gemaakt.
Via de nachthal komt men in de drie slaapkamers en in de badkamer. De derde kleinere slaapkamer kan eventueel dienst doen als bijkomende bergruimte of bureeltje.

EPC: 527 kWh/m² pj. - CV op elektriciteit - aluminium ramen met dubbele beglazing - Zoldervloer geïsoleerd.
Deze hoge EPC score is hoofdzakelijk te verklaren door de gebruikte warmtebron, zijnde elektrische verwarming. Wij geven u graag meer toelichting en advies hoe u deze score zeer efficiënt kunt verbeteren, en welk resultaat dit concreet zal hebben op de EPC score, zodat dit echt geen probleem hoeft te zijn. Meer toelichting bij een vrijblijvend bezoek.

Voldoende gratis parkeermogelijkheden vlak bij de deur. Gelegen op enkele minuutjes van het centrum van Hoeselt en Bilzen.

Zeer beperkte registratierechten voor wie aan de voorwaarden voldoet.

Algemeen basis

Adres
Nederstraat 17b bus 4
3730 Hoeselt
Referentie
Nederstraat17b 4
Prijs
Verkocht
Type
Appartement (Dak appartement)
Bouwjaar
1981
Algemene staat
Normaal
Staat binnenwerk
Goed
Staat buitenwerk
Goed
Beschikbaar vanaf
Bij akte

Ligging

Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Bewoonbare oppervlakte
131 m²
Oppervlakte perceel
396 m²
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
41.15 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
12.65 m²
> Type keuken
Open keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
4
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
1
WC
Ja
> Aantal WCs
1

Aansluitingen

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20200226-0002250224-RES-2
EPC Index
527.00

Evaluaties

Dak
Zadeldak
Raamwerk
Aluminium
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Individueel
Elektriciteit
Warm water
Individueel
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur