Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Ruime degelijke rijwoning met doorrit naar de tuin met binnenkoer, op 12a10ca

Deze ruime rijwoning met een bruikbare oppervlakte van 297 m² is gelegen in Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken, op een ruim perceel van 12a10ca. Buurtwinkels, de supermarkt, scholen,.. liggen in de nabije omgeving. Op enkele minuutjes rijden bereikt men het centrum van Lanaken. Het centrum van Maastricht ligt slecht op een kleine 5 kilometer.

De structuur van de woning is zeer degelijk te noemen. Het dak werd omstreeks 2009 volledig en vakkundig vernieuwd. Mits een aantal opfrissingswerken kan men hier snel wonen en geleidelijk aan op eigen tempo, volgens eigen noden en budget verder renoveren, om hier een mooie thuis van te maken.

Indeling:
- Gelijkvloers:
inkomhall met trap naar de verdieping en dubbele deur die leidt naar de gezellige woonkamer, ook met dubbele deur naar de ruime lichtrijke keuken met zicht op de binnenkoer, bijkomende eetkamer of bureel, handige ruimte met voorzieningen voor wasplaats met inbouwkasten, WC en doucheruimte.
- Eerste verdieping:
nachthal, vijf degelijke slaapkamers allen met op te frissen parketvloer. WC. Badkamer.
Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden.
Kelder.
Buiten: binnenkoer, bereikbaar vanaf de straat via een overbouwde doorrit, berging, grote tuin.

- EPC: 376 kWh/m² pj
- CV op stookolie
- PVC ramen met dubbele beglazing - jaren '90
- spouw mogelijk te isoleren
- dak vernieuwd omstreeks 20009 - geïsoleerd

Dit eigendom kan zeker interessant aanbod zijn voor (nieuw samengestelde)gezinnen - met nood aan ruimte zowel binnen als buiten - die op zoek zijn naar een degelijke, doch nog betaalbare woning om geleidelijk aan verder te renoveren, op een rustige landelijke ligging doch vrij kort aan het centrum.

bron oppervlakte: netto berekend binnenmuren, inclusief zolder, excl. kelder

Algemeen basis

Adres
Strodorp 26
3620 Lanaken
Referentie
Strodorp woning
Prijs
€ 260.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1966
Renovatiejaar
2009
Bouwlagen
3
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
2009
Gemeubeld
Neen

Ligging

Ligging
Landelijk
Aan rustige weg
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
11.43 m
Perceeldiepte
96 m
Gevelbreedte
11.43 m
Bewoonbare oppervlakte
297 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
1210 m²
Bouwlagen
3
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
32 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
22.18 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
5
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
2
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
34,00 m²
Zolder
Ja
> Oppervlakte zolder
95 m²
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
21 m²

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
970 m²
Breedte
22.00 m
Diepte
50.00 m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
Noord-West
Kwaliteit
Normaal

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
2
Kenmerken garage
Aangebouwd steen

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20231006-0003004153-RES-1
EPC Index (KWh)
376.00
EPC Energie klasse
D
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Ruimtelijke ordening
OK

Evaluaties

Dak
Zadeldak
> Opmerking
vernieuwd 2009
Raamwerk
PVC
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV-ketel
HEATING_OIL
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur