Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

IN OPTIE - Instapklare halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers en tuintje in een aangename woonwijk vlakbij het centrum

IN OPTIE - Deze instapklare halfopen woning is gelegen in de woonwijk Ziegelsmeer, op een perceel van 5a 44ca. In deze kindvriendelijke en vrijwel autoluwe buurt is aangenaam en rustig om wonen, op slechts anderhalve kilometer van het centrum, vlot bereikbaar met de fiets. Het station ligt op slechts een kilometer verder. De oprit van de autosnelwegen treft men al op een kleine vijf kilometer.

De woning is uitstekend onderhouden en in perfecte staat van onderhoud. Recent nog werd een nieuwe CV ketel op aardgas geïnstalleerd, zodat een gunstige EPC score van 238 kWh/m² pj werd bereikt. Dit verzorgde eigendom is bijgevolg niet onderhevig aan de renovatieplicht. De koper zal hier na eventuele kleine opfrissingswerken onmiddellijk kunnen inhuizen zonder dat nog zware investeringen noodzakelijk zijn.

INDELING/OMSCHRIJVING:

inkom met gastentoilet, gezellige woonkamer, ruime open keuken met eetplaats, met zicht op en toegang tot het netjes aangelegde terras
Op de hogere verdieping vindt men de badkamer en drie degelijke slaapkamers.
De deels afgewerkte zolderkamer is bereikbaar via de vaste trap en kan nog verder ingericht worden als vierde slaapkamer.
Inpandige garage met recent nog vernieuwde sectionaalpoort en waterontkalker.

Buiten:
zeer netjes aangelegd terras en verzorgde siertuin.

EPC: 234 kWh/m ² pj - label C.
Recent vernieuwde CV ketel: HR condenserende aardgasketel.

Deze uitstekend verzorgde gezinswoning kan mogelijk interessant aanbod zijn voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een degelijke betaalbare woning, in een aangename en rustige woonwijk vlak bij het centrum, om snel te kunnen inhuizen zonder werken aan de orde zijn.
Anderzijds zal dit mooie eigendom zonder twijfel voldoende aandacht genieten van een groot aantal kandidaat-huurders, op de eerder krappe woninghuurmarkt waar aanbod zoals dit eerder schaars te noemen is.


Algemeen basis

Adres
Ziegelsmeer 14
3700 Tongeren
Referentie
Ziegelsmeer 14
Prijs
Verkocht
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1997
Renovatiejaar
Neen
Bouwlagen
3
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Uitstekend
Staat buitenwerk
Uitstekend
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
Neen
Gemeubeld
Neen

Ligging

Ligging
Stad
In woonwijk
Aan rustige weg
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
16.58 m
Perceeldiepte
33.87 m
Gevelbreedte
12 m
Bewoonbare oppervlakte
155 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
544 m²
Bouwlagen
3
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
18 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
15 m²
> Type keuken
Open keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
4
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Terras
Ja

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
240 m²
Breedte
16.58 m
Diepte
15.00 m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
Zuid-Oost
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
Ja
Kenmerken garage
Inpanding

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20240623-0003291167-RES-1
EPC Index (KWh)
238.00
EPC Energie klasse
C
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Ruimtelijke ordening
In aanvraag

Evaluaties

Meer informatie aanvragen

Verstuur