Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Degelijke vrijstaande woning in een aangename buurt vlakbij het centrum van Tongeren

Deze degelijke vrijstaande woning met een netto bewoonbare oppervlakte van 228 m² is gelegen langs de Tiende Meistraat ter hoogte van nummer 12, op een perceel van 5a 57ca. In deze omgeving is het enerzijds aangenaam en rustig om wonen, op slechts enkele honderden meters van het mooie natuurgebied de Kevie en het sportpark De Motten. Anderzijds treft men het centrum van Tongeren op slechts een kilometer.

De woning is gebouwd in 1974 en voortdurend zeer goed onderhouden en verbeterd waar nodig. Volgende belangrijke werken werden reeds uitgevoerd: renovatie van het dak, vernieuwing van de ramen (2010), isolatie van de spouwmuren (2022).
Zo werd reeds een degelijke EPC-score behaald van 263 kWH/m² pj - Label C. Dit eigendom is bijgevolg niet onverhevig aan de renovatieplicht.

INDELING/OMSCHRIJVING:

- Gelijvloers:
ruime ,centrale inkomhal met marmeren trap en toegang tot de keuken, garage en de woonkamer, ruime woonkamer met gezellige haard, ruime leefkeuken met eethoek en toegang tot het aanpalende terras via het dubbel vleugelraam. Ruime bergruimte met voorzieningen voor wasplaats en CV. Toilet.

- 1ste verdieping:
centrale nachthal, 2 zeer ruime slaapkamers en 3de kleinere slaapkamer, vernieuwde badkamer, 4de slaapkamer die nu is ingericht als hobbykamer/bureel, met aanpalend nog een zolderberging.
- zolderverdieping, met uitbreidingsmogelijkheden, mits het plaatsen van een vaste trap.
- kruipkelder onder de volledige woning, m.u.v. de garage, handig bij het uitvoeren van mogelijke verbouwingswerken
- Buiten: terras met tuinberging, gelegen links van de woning, bereikbaar via de tuin en de keuken, achtertuin doch op heden aangelegd als ruim terras met garage.

Dit eigendom kan mooi aanbod zijn voor wie op zoek is naar een degelijke betaalbare woning die vrijwel onmiddellijk betrokken kan worden - in een gunstige rustige omgeving vlakbij centrum - om ( eventueel geleidelijk aan ) verder te renoveren volgens eigen noden en budget.

Algemeen basis

Adres
Tiende Meistraat 12
3700 Tongeren
Referentie
Tiende Meistraat Tongeren IGZ
Prijs
€ 339.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1973
Renovatiejaar
Neen
Bouwlagen
3
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
Neen
Gemeubeld
Neen

Ligging

Ligging
In woonwijk
Aan rustige weg
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
18 m
Perceeldiepte
34 m
Gevelbreedte
8.60 m
Bewoonbare oppervlakte
243 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
557 m²
Bouwlagen
3
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
32 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
19.50 m²
> Type keuken
Grote keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
4
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Kelder
Ja
Terras
Ja
> Oppervlakte terras
45 m²

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
180 m²
Breedte
18.00 m
Diepte
10.00 m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
Oost

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
2
Aantal plaatsen in garage
2
Kenmerken garage
WOOD_DETACHED

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20241115-0003435298-RES-1
EPC Index (KWh)
263.00
EPC geldig tot
2034-11-15
EPC Energie klasse
C
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Ruimtelijke ordening
OK

Evaluaties

Dak
Zadeldak
> Opmerking
gerenoveerd oomstreeks 2009
> Opmerking
vernieuwd omstreeks 2010
Raamwerk
PVC
> Opmerking
vernieuwd omstreeks 2010
Beglazing
Hoogrendementsglas
Verwarming
CV-ketel
Aardgas
Isolatie
OBJECT
> Opmerking
spouwmuurisolatie - 60 mm EPS (2022)

Meer informatie aanvragen

Verstuur