Zaken- en Immokantoor GOFFIN bvba - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Zeer verzorgde vrijstaande woning met 5 slaapkamers en dubbele garage, op een perceel van 8a 17ca, in een rustige en groene omgeving

Deze netjes verzorgde vrijstaande woning met een bruikbare vloeroppervlakte van 293 m² is gelegen langs Leten 17, in een zeer rustige en groene omgeving, maar toch op enkele minuutjes van het centrum van Bilzen, vlakbij alles wat men nodig heeft. Het perceel meet een oppervlakte van 8a 17ca, met een breedte aan de straatkant van 23.50 m, en een diepte van 32.90m.
De woning is perfect onderhouden en bijgevolg in zeer goede staat, en ingedeeld als volgt:
Langs de voortuin bereikt men de verzorgde inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping. In de woonkamer geniet men van een aangename lichtinval dankzij de gunstige oriëntatie en de grote ramen, die ook toegang geven tot het westelijk-gericht terras met zonneluifel waar het heerlijk is om te genieten van de namiddag- en avondzon, in alle rust in deze mooie landelijke omgeving.
De woonkamer is ingedeeld in een zitplaats, een bureeltje, en een eetruimte, met middenin een schouw met gezellige inbouwhaard. Indien gewenst kan hier een gashaard worden ingebouwd, gezien al een gasaansluiting in de woning ligt.
Palend aan de eetruimte vindt men de keuken met ontbijthoek of eetplaats met zicht op de tuin. Deze keuken is netjes is opgefrist en gerenoveerd in 2010, en voorzien van nieuw composieten werkblad, oven, vaatwasser, kookplaat en frigo. Grenzend aan de keuken is er een handige berging met spoelbak en inbouwkasten, en voorzieningen voor wasplaats.
Verder op deze gelijkvloerse verdieping komt men via de nachthal in de drie slaapkamers en de badkamer.
Op de bovenverdieping vindt men nog twee zeer ruime slaapkamers en een zolderruimte.
Op gelijk niveau met de weg, komt men via de inrit in de dubbele garage en de ruime kelder (108 m² !) ingedeeld in verschillende ruimten, waaronder ook de werkplaats met handige inbouwkasten.
In 2011 werden de zonnepanelen geplaatst. Per 1000 kW geleverde stroomproductie ontvangt de koper een groenestroomcertificaat ter waarde van 450 EUR. Het gemiddeld aantal certificaten tot op heden behaald is 3.5 per jaar. De zonnepanelen worden mee overgedragen, inbegrepen in de prijs, zodat de certificaten ook zullen toekomen aan de koper, tot 2031 (geraamde opbrengst plus minus 17000 EUR !! door de koper te recupereren!!). De centrale verwarming op aardgas met bijhorende aansluitingen is geïnstalleerd in 2014. Het EPC bedraagt 298 kWh/m² per jaar.
Gunstige ligging in mooie en zeer rustige groene omgeving, maar toch op enkele minuutjes van het centrum van Bilzen, de ring en autosnelweg.

Algemeen basis

Adres
Leten 17
3740 Bilzen
Referentie
Leten
Prijs
€ 345.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1980
Renovatiejaar
2013
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Uitstekend
Staat buitenwerk
Uitstekend
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
2013

Ligging

Ligging
Vrij uitzicht
Landelijk
Open ligging
Bosrijke omgeving
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
23.25 m
Perceeldiepte
32.90 m
Gevelbreedte
15 m
Bewoonbare oppervlakte
293 m²
Oppervlakte perceel
817 m²

Indeling

Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
43 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
18 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
5
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
1
WC
Ja
> Aantal WCs
1
Berging
Ja
Zolder
Ja
> Oppervlakte zolder
18 m²
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
60 m²
Terras
Ja
> Oppervlakte terras
18 m²

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
326 m²
Breedte
25.00 m
Diepte
10.00 m
Type
Tuin rondom
Oriëntatie
Noord-West
Kwaliteit
Normaal

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
2
Aantal plaatsen in garage
2
Kenmerken garage
Inpanding

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20180705-0002072486-1
EPC Index
298.00

Evaluaties

Verwarming
CV-ketel
Open haard
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Aardgas
> Opmerking
vernieuwd in 2014
Warm water
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Gas

Documenten

Meer informatie aanvragen

Verstuur