Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Nette halfvrijstaande woning met ruime tuin, terras en garage op 8a32ca, vlakbij het centrum van Beverst

Deze uitstekend onderhouden half-vrijstaande woning is gelegen langs de Beekstraat ter hoogte van nummer 4, op een mooi perceel van 8a32ca. In deze verzorgde, vrijwel autoluwe en gemoedelijke buurt is het aangenaam en rustig om wonen, doch vindt men alles wat men nodig heeft bij de deur. Deze locatie heeft zo omzeggens alles wat voor jonge gezinnen met kinderen wenselijk is. De basisschool, de sporthal, de apotheker, de slager en een aantal leuke restaurantjes liggen op wandelafstand. Na een vijftal minuutjes rijden komt men al in het centrum van Bilzen of Diepenbeek.

Beverst kent de laatste jaren een zeer positieve ontwikkeling, te merken aan tal van aantrekkelijke nieuwbouwprojecten, hetgeen zorgt voor de nodige verjonging, aantrekking en een opwaardering van deze leuke en gegeerde deelgemeente.

De staat van de woning is zeer degelijk te noemen, te danken aan een voortdurend uitstekend onderhoud en regelmatige renovatiewerken door de jaren heen zoals vernieuwing van de badkamers, verbouwing van de keuken, toilet,.. De elektrische installatie zal nog worden aangepast op kosten van de verkoper, zodat een attest zal worden voorgelegd waaruit blijkt dat de installatie conform is aan de huidige normen. Aan de koper om deze vrijwel instapklare woning verder op te frissen en te renoveren naar eigen smaak en budget, zodat dit eigendom weer volledig tot zijn recht zal komen en aan alle normen zal voldoen voor de komende jaren.

Indeling:
- Gelijkvloers:
inkom met trap en gastentoilet, open woonruimte met mooie parketvloer die zorgt voor een zeer degelijke en verzorgde uitstraling, die men zal kunnen terugvinden in de hele woning. Deze ruimte geniet een aangename lichtinval en is onderverdeeld met knusse zitruimte met gezellige houtkachel, eetplaats en afgescheiden doch nog open bureelruimte. De ruime open leefkeuken geeft zicht op het aanpalende terras met tuin en is ingericht met alle nodige toestellen zoals frigo, vaatwasser en oven. Verder op deze gelijkvloerse verdieping vindt men nog de ruimte met CV en handige opbergkasten met hierop aansluitend een netjes verzorgde gelijkvloerse badkamer met douche, meubel en voorzieningen voor wasplaats.

- Op de verdieping:
nachthal, eerste ruime slaapkamer, tweede ruime slaapkamer, derde kleinere doch nog voldoende ruime kinderkamer, netjes gerenoveerde badkamer met douche en toilet. Zolder bereikbaar via zolderluik.

- Buiten:
Ruime vrijstaande garage met hobbyruimte, terras met zicht op de ruime tuin met gezon en moestuin, volledig omheind.

Enkele technische kenmerken:
- EPC: 396 kWh/m² pj - label D - niet onderhevig aan de renovatieplicht
- CV op aardgas - 2000
- Elektriciteit wordt conform afgeleverd

Tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse wordt u toegelicht hoe men concreet en efficiënt het EPC kan verbeteren, ondanks deze woning niet onderhevig is aan de renovatieplicht.
Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
of tijdens een vrijblijvend bezoek.

Deze netjes verzorgde woning is mogeljik interessant aanbod voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een degelijke, doch nog betaalbare woning met ruime tuin, waarvoor ingrijpende werken niet aan de orde zijn - in een kindvriendelijke buurt, met vlotte toegang tot alle faciliteiten die gezinnen nodig hebben.

Algemeen basis

Adres
Beekstraat 4
3740 Bilzen
Referentie
Beekstraat4
Prijs
€ 289.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1971
Renovatiejaar
2010
Bouwlagen
2
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
2010
Gemeubeld
Neen

Ligging

Ligging
In woonwijk
Aan rustige weg
Residentieel
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
15 m
Perceeldiepte
55 m
Gevelbreedte
10 m
Bewoonbare oppervlakte
177 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
832 m²
Op verdieping
2
Bouwlagen
2
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
38 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
19.20 m²
> Type keuken
Open keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
2
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Berging
Ja
Zolder
Ja
Terras
Ja

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
487 m²
Breedte
15.00 m
Diepte
38.00 m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
Noord-West
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
Neen
Kenmerken garage
Vrijstaand steen

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20240417-0003177573-RES-2
EPC Index (KWh)
396.00
EPC geldig tot
2034-04-17
EPC Energie klasse
D
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Ruimtelijke ordening
OK

Evaluaties

Dak
Zadeldak
Raamwerk
Aluminium
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV-ketel
Individueel
Hoogrendementsketel
Aardgas
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur