Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Instapklare halfopen woning met drie slaapkamers en tuin op 3a 54ca

Deze leuke instapklare halfopen woning is gelegen langs de Dennenstraat te Schoonbeek, op een zuid georiënteerd perceel van 3a 54ca. In deze woonwijk vindt men verschillende speeltuintjes, voetbalveldjes en leuke plekjes voor spelende kinderen. De basischool, de bakker, de apotheker en het mooie Schoonbeekbos liggen slechts op enkele honderden meters verder. Het centrum van Beverst bevindt zich op een tweetal kilometer.

De goede staat - te danken aan voortdurend goed onderhoud en zeer regelmatige renovatiewerken - laat toe om onmiddellijk in te huizen. Omstreeks 2012 werd het dak gerenoveerd en geïsoleerd. Verder werden de ramen vernieuwd, de CV vervangen door een hoogrenderende condensatieketel op aardgas en werd onder meer nog de elektrische installatie aangepast conform de huidige normen. Deze investeringen - samen met de installatie van zonnepanelen - geven een EPC met een berekende waarde van 245 kWh/m² pj, label C.

INDELING/OMSCHRIJVING/

- Gelijkvloers:
voortuin, met voldoende plaats voor een vijftal wagens, inkom met toilet en vestiairekast, gezellige woonkamer en leuke opgefriste keuken, beide met zicht op het overdekte terras en de tuin, ruime inpandige garage met bergruimte, ook toegankelijk langs het terras
- Eerste verdieping:
nachthal, drie degelijke slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, meubel en WC. Ruim dakterras.
- Buiten:
leuke onderhoudsvriendelijke zuidgerichte tuin met vijvertje, overdekt terras, vergund terras op de eerste verdieping en vergunde carport. De tuin is volledig omheind en kindvriendelijk aangelegd, met rechtstreeks toegang tot het achtergelegen speelpleintje, zichtbaar vanuit de keuken, ideaal om de kinderen de vrijheid te geven, en tegelijkertijd toch een oogje in het zeil te houden.

Enkele technische kenmerken:
- EPC 245 kWh/m² pj - label C : deze woning is bijgevolg niet onderhevig aan de renovatieplicht!
- CV op aardgas, HR condensatieketel
- elektriciteit conform met attest.

Recent nog werd een dossier ingediend door een architect voor uitbreiding van de bovenverdieping boven de garage. Dit dossier werd positief beoordeeld door de stad Bilzen, doch niet uitgevoerd door de huidige eigenaars. Plannen en en kostenraming voor deze verbouwing kunnen worden voorgelegd.

Deze instapklare starterswoning kan leuk aanbod zijn voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare doch degelijke woning in een kindvriendelijke buurt, om snel in te huizen zonder dat grote kosten dringend aan de orde zijn.

Algemeen basis

Adres
Dennenstraat 25
3740 Bilzen
Referentie
Dennenstraat IGZ
Prijs
€ 255.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1978
Renovatiejaar
2012
Bouwlagen
2
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Goed
Staat buitenwerk
Goed
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
2012
Gemeubeld
Neen

Ligging

Ligging
In woonwijk
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
15 m
Perceeldiepte
25 m
Gevelbreedte
10 m
Bewoonbare oppervlakte
115 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
354 m²
Bouwlagen
2
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
21.38 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
10 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Berging
Ja
Terras
Ja
> Oppervlakte terras
21.63 m²

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
135 m²
Breedte
15.00 m
Diepte
9.00 m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
Zuid

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
Ja
Kenmerken garage
Inpanding

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20240601-0003268219-RES-1
EPC Index (KWh)
245.00
EPC geldig tot
2034-06-01
EPC Energie klasse
C
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Erfdienstbaarheid
Geen
Ruimtelijke ordening
In aanvraag

Evaluaties

Dak
Plat dak
> Opmerking
gerenoveerd en geïsoleerd - omstreeks 2012
Raamwerk
PVC
Beglazing
Hoogrendementsglas
Verwarming
CV-ketel
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Aardgas
> Opmerking
vernieuwd 2022

Meer informatie aanvragen

Verstuur