Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Prachtig perceel bouwgrond van 26a65ca voor open bebouwing in de nabije mooie omgeving van natuurgebied de Molenbeemd

Dit prachtig perceel grond bestemd voor open bebouwing, met een oppervlakte van maar liefst 26a65ca is gelegen langs de Koekoekstraat ter hoogte van nummer 2a, te Membruggen, deelgemeente van Riemst. Op deze mooie plek zal het heerlijk rustig om wonen zijn, met in de nabije omgeving het natuurpark Molenbeemd met het Kalverenpad, een mooie wandeling van 9 kilometer. Op een zestal kilometer treft men het centrum van zowel Riemst, Bilzen, Hoeselt als Tongeren. Het centrum van Maastricht ligt een kleine 10 kilometer hiervandaan.

Het perceel is bereikbaar zowel langs voor in de Koekoekstraat, als achteraan via de Demerstraat. Dit geeft de koper de vrijheid om zelf te beslissen over de oriëntatie van voorgevel en achtertuin.

Het perceel heeft volgende gunstige kenmerken:
- oppervlakte : 26a65ca
- perceelbreedte: 40 m
- diepte: 60 m
- royale bebouwbare oppervlakte!
- bouwstijl vrij te kiezen
- oriëntatie achtergevel en tuin: Zuid Zuid-oost, gezien vanaf de Koekoekstraat
- geen bouwverplichting, mogelijk aan te kopen als investering, ook voor de volgende generatie

Positief stedenbouwkundig attest beschikbaar!

Overstromingsgevoelig gelegen - doch wordt hier aan gewerkt door Dienst omgeving - Waterbeheer Vlaanderen - men werkt samen met Fluvius en Aquafin aan de herinrichting van het rioleringsstelsel van de Koekoekstraat en de Demerstraat. Men beoogt bijkomend nog de aanleg van een wachtbekken zodat de toestand in deze omgeving drastisch zal verbeteren.

Om deze reden wordt opgelegd om te bouwen op paalfunderingen. De kosten hiervoor werden geraamd op 25.000 EUR, voor de koper al mee ingerekend in de vraagprijs.
Een bijzonder mooi voorbeeld van een te realiseren woning, waar dit perceel zich uitstekent toe leent, vindt men via deze link https://caan.be/en/projects/detail/villa-sml-sint-martens-leerne

Meef info hierover op kantoor.

Algemeen basis

Adres
Koekoekstraat 2a
3770 Riemst
Referentie
Koekoekstraat BG
Prijs
€ 244.000
Type
Grond ()
Bouwjaar
Neen
Renovatiejaar
Neen
Bouwlagen
Neen
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
Neen
Gemeubeld
Neen

Ligging

Ligging
Landelijk
Aan rustige weg
Gemeente
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
45 m
Perceeldiepte
67 m
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
2665 m²
Bouwlagen
Neen
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen

Tuin

Tuin
Ja
Breedte
Neen m
Diepte
Neen m
Oriëntatie
Zuid

Aansluitingen

Informatieplicht

EPC Index (KWh)
0.00
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Neen
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning van toepassing
Neen
Overstromingsgevoelig
Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen
Ruimtelijke ordening
OK

Evaluaties

Meer informatie aanvragen

Verstuur