Zaken- en Immokantoor GOFFIN bvba - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Zeer verzorgde en degelijke gezinswoning met vier slaapkamers, twee garages en tuintje in centrum van Hoeselt

Deze zeer verzorgde halfvrijstaande gezinswoning met een netto bewoonbare oppervlakte van 237 m² (excl. vrijstaande garage) is gelegen langs de Hooilingenstraat 19, in het centrum van Hoeselt, op een perceel van 4a 40ca.
Deze betaalbare woning is in uitstekende staat van onderhoud en kan vrijwel onmiddellijk bewoond worden. Belangrijke renovatiewerken zijn al gebeurd, inbegrepen de nieuwe ramen (2002 - 2005), isolatie van de zoldervloer, en de vernieuwde dakpannen (2006).

De indeling is als volgt:
inkom met trap naar de verdieping, ruime woonkamer met aangename lichtinval, aanpalend een ruime keuken met toegang tot de veranda met zicht op en toegang tot de tuin en het terras. Verder op deze verdieping bevindt zich nog de badkamer, apart toilet en de inpandige garage met CV en voorzieningen voor wasplaats.
Op de verdieping: overloop, nachthal met kleine bergruimte, die eventueel kan worden omgebouwd tot toilet, drie zeer ruime slaapkamers en een vierde kleinere slaapkamer.
Bergruimte in de kelderverdieping.
Buiten: terras, zeer verzorgde tuin, vrijstaande vergunde garage of tuinberging.

EPC: 354 kWh/m² pj. Verwarming op stookolie, met bijkomend nog een hout/kolenkachel in de woonkamer, die zorgt voor een gezellige warmte. Dit EPC kan gevoelig verbeterd worden door isolatie van de spouwmuur, en door het vervangen van de stookolieketel door een hoogrendementsketel op aardgas. Meer info hierover op kantoor of bij een bezoek.
Gescheiden riolering.

Uitstekende ligging in een rustige straat maar toch vlakbij het gemoedelijke centrum met het dorpsplein, op wandelafstand van winkels zoals OKay, Spar, .. kortom, vlakbij alles wat men nodig heeft. Zeker mooi aanbod voor jonge gezinnen met kinderen, die graag rustig willen wonen maar toch snel toegang willen tot alle faciliteiten die een centrum te bieden heeft.
Uitstekende prijs kwaliteit verhouding !

Algemeen basis

Adres
Hooilingenstraat 19
3730 Hoeselt
Referentie
Hooilingenstraat
Prijs
€ 240.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1967
Renovatiejaar
2005
Bouwlagen
2
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Uitstekend
Staat buitenwerk
Uitstekend
Beschikbaar vanaf
In overleg
Renovatiejaar
2005

Ligging

Ligging
In centrum
Aan rustige weg
Gemeente
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Bewoonbare oppervlakte
215 m²
Oppervlakte perceel
440 m²
Bouwlagen
2
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
37.80 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
15.43 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
4
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
1
WC
Ja
> Aantal WCs
1
Berging
Ja
Zolder
Ja
> Oppervlakte zolder
14 m²
Terras
Ja
> Oppervlakte terras
20 m²

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
125 m²
Breedte
11.00 m
Diepte
11.00 m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
Zuid-Oost
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
2
Kenmerken garage
WOOD_DETACHED

Aansluitingen

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20200226-0002250857-RES-1
EPC Index
354.00

Evaluaties

Dak
Zadeldak
> Opmerking
dakpannen vernieuwd 2006
Raamwerk
Aluminium
> Opmerking
vernieuwd in 2002 - deels in 2005
Beglazing
Dubbel
Hoogrendementsglas
> Opmerking
vernieuwd in 2002 - deels in 2005
Verwarming
CV-ketel
Kolenkachel
HEATING_OIL
> Opmerking
CV ketel buderus - 1997 - recente hout/kolenkachel
Isolatie
OBJECT

Documenten

Meer informatie aanvragen

Verstuur