Zaken- en Immokantoor GOFFIN bvba - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

IN OPTIE - Bijzonder knap gerenoveerde woning met zuidwest gerichte tuin op 8a 90a

IN OPTIE - Deze knappe halfvrijstaande woning is gelegen langs de Weilgenstraat 4, op een zuidwest gericht perceel van 8a 90ca, te Henis, een landelijke deelgemeente van Tongeren.
In de periode van 2008 tot op heden is de woning onderworpen aan een grondige en zeer geslaagde renovatie. Zo werd de woning volledig gestript tot op de ruwbouw, en opnieuw afgewerkt en smaakvol ingericht, met oog voor kwaliteit en comfort. Onder meer Volgende werkzaamheden zijn vakkundig uitgevoerd: sanitair, elektriciteit, plakwerk, isolatie van de vloer, chapewerken, betegeling, CV, ramen, keuken, badkamer, ...

Deze woning kan onmiddellijk betrokken worden, zonder bijkomende kosten, en is echt wel instap-klaar, mogelijk zelfs met de aanwezige overgordijnen inbegrepen.

De indeling is als volgt:
Inkomhal met mooie vloer en netjes vernieuwde trap, die onmiddellijk een frisse en zeer nette indruk achterlaat bij het binnenkomen, woonkamer met ingebouwde haard, onderverdeeld in zit- een eetruimte, met aansluitend de open keuken van zeer degelijke kwaliteit, die recent volledig nieuw werd geïnstalleerd, voorzien van alle nodige toestellen zoals oven, combi-oven, vaatwasser, kookplaat, frigo met diepvries, en eiland met spoelbak en ontbijthoek.
Vanuit woonkamer en keuken heeft men zicht op en toegang tot het terras, en de achterliggende zw georiënteerde tuin.
Op de verdieping komt men via de overloop in de twee ruime slaapkamers waarvan 1 met kamerbrede inbouwkasten. De smaakvolle ingerichte badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en netjes ingewerkt vrijstaand bad, waarin u heerlijk tot rust kunt komen. In de badkamer vindt men nog ruimte en voorziening voor wasmachine, netjes weggewerkt in een inbouwkast, zodat dit zeker geen afbreuk doet aan deze mooie badkamer.
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping die meer dan voldoende ruim is om een 3de en mogelijk zelfs 4de slaapkamer in te richten.
Buiten vindt men het terras, een handige vrijstaande berging en de garage, beide met recente vernieuwde daken, en de ideaal georiënteerde tuin, waarin u kunt genieten van de avondzon. Deze mooie buitenomgeving zal nog meer tot zijn recht komen na gepaste afwerking van terras en de mooie tuin.

EPC in aanvraag. Enkele technische kenmerken:
- CV (2018) op aardgas, hoogrendementsketel/condensatie, bedienbaar via wifi + slimme thermostaatknoppen en is instelbaar op afstand via een app.
- PVC ramen met HR glas.
- vloeren geïsoleerd.
- Elektriciteit aangepast en conform.
- regenwaterput met een inhoud van 5000 liter.

Mooie ligging in het landelijke Henis, maar toch vlakbij het centrum van Tongeren, op enkele minuutjes van het station, E313. Kleuter- en lagere school op 200 m.

Algemeen basis

Adres
Weilgenstraat 4
3700 Tongeren
Referentie
Weilgenstraat
Prijs
€ 259.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1961
Renovatiejaar
2011
Bouwlagen
3
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Uitstekend
Staat buitenwerk
Goed
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
2011

Ligging

Ligging
Aan rustige weg
Voorstad
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja

Detail

Perceelbreedte
13 m
Perceeldiepte
73 m
Gevelbreedte
7 m
Bewoonbare oppervlakte
183 m²
Oppervlakte perceel
890 m²
Bouwlagen
3
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
33.20 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
14 m²
> Type keuken
Open keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
2
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
1
WC
Ja
> Aantal WCs
1

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
566 m²
Breedte
14.00 m
Diepte
38.00 m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
Zuid-West
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeerplaatsen

Garage
Ja

Aansluitingen

Informatieplicht

Evaluaties

Raamwerk
PVC
> Opmerking
overal vernieuwd 2008
Beglazing
Dubbel
Hoogrendementsglas
> Opmerking
overal vernieuwd 2008
Verwarming
CV-ketel
Individueel
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
> Opmerking
vernieuwd 2018
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur