Zaken- en Immokantoor GOFFIN bvba - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Ruime gerenoveerde woning te Vliermaal met binnenkoer, tuin, weiland en garage/werkplaats op 11a 60ca

Deze ruime woning met een netto bewoonbare oppervlakte van 252 m² (excl. garage - 22 m² - en achterliggende stallingen - 130 m²) is gelegen langs de Leopold III-Straat in het landelijke en rustige Vliermaal, deelgemeente van Kortessem, op een perceel van 11a 60ca. Recent werden al een aantal belangrijke renovatiewerken uitgevoerd, inbegrepen het vernieuwde dak met isolatie, vernieuwde ramen, aangepaste elektriciteit en vernieuwde keuken, laminaatvloeren op de verdieping,... Deze woning kan mits de nodige opfrissingswerken snel betrokken worden.
De indeling is als volgt:
gelijkvloers: zeer ruime inkomhal met trap, met rechts daarvan de woon- en eetkamer, met aansluitend de vernieuwde keuken, Vanuit de inkomhal naar links via de dubbele deur komt men in de tweede ruime woonruimte. Deze ruimtes geven allen toegang, tot en zicht op de binnenkoer. Verder vindt men aanpalend aan de keuken nog de berging, WC en wasplaats.
Op de eerste verdieping komt men via de nachthal in de vier ruime slaapkamers, een badkamer en verder op dit niveau een nog in te richten zolderkamer.
De vaste trap leidt naar de hogere verdieping, die nog kan worden ingericht als bijkomende kamer(s).
Buiten: Binnenkoer die mits de juiste aankleding en inrichting kan bestemd worden als een mooi en gezellig terras of binnentuin aansluitend op en omgeven door de keuken en woonruimtes. Verder vindt men nog de zeer ruime stalling +/- 130 m² met daarachter de tuin en weide, die ook langs de achterkant van het perceel toegankelijk is. Zeker interessant aanbod voor dierenliefhebbers, maar ook voor investeerders om aan te bieden op de woninghuurmarkt, waar aanbod als dit eerder schaars is. Gerealiseerde huuropbrengst van 825 EUR per maand.
CV op stookolie, vernieuwde ramen met hoogrendementsglas, geïsoleerde zolder EPC: 360 kWh/m² per jaar.

Algemeen basis

Adres
Leopold III-Straat 53
3724 Vliermaal
Referentie
LeopoldIIIstraat
Prijs
€ 259.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1962
Renovatiejaar
2016
Bouwlagen
3
Algemene staat
Normaal
Staat binnenwerk
Goed
Staat buitenwerk
Goed
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
2016
Huisdieren toegelaten
Ja
Soort huur
Woninghuurwet

Ligging

Ligging
Landelijk
Aan rustige weg
Gemeente
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
14.02 m
Perceeldiepte
84 m
Gevelbreedte
14.02 m
Bewoonbare oppervlakte
252 m²
Oppervlakte perceel
1160 m²
Bouwlagen
3
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
38 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
15 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
4
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
1
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
140,00 m²
Zolder
Ja
> Oppervlakte zolder
48 m²
Kelder
Ja
Terras
Ja
> Oppervlakte terras
79.50 m²

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
711 m²
Breedte
15.00 m
Diepte
60.00 m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
Zuid-Oost
Kwaliteit
Normaal

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
2
Kenmerken garage
Vrijstaand hout

Aansluitingen

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20160926-0001896281-1
EPC Index
665.00

Evaluaties

Dak
Zadeldak
> Opmerking
2012
Raamwerk
PVC
> Opmerking
2010
Beglazing
Hoogrendementsglas
> Opmerking
2010
Verwarming
CV-ketel
HEATING_OIL
Isolatie
OBJECT
> Opmerking
2016

Meer informatie aanvragen

Verstuur