Zaken- en Immokantoor GOFFIN bvba - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Knap gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, tuin en garage op een perceel van 4a20ca - uitstekende prijs/kwaliteit verhouding!

BINNEN DE WEEK VERKOCHT ! Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² (excl. garage) is gelegen op een perceel van 4a 20ca, langs de Widooiestraat te Tongeren, op een vijftal kilometer van het centrum.
De woning is in 2012 grondig en knap gerenoveerd, met aandacht voor comfort en kwaliteit, inbegrepen volgende werkzaamheden: nieuw dak met isolatie, nieuwe elektriciteit, keuken, badkamer, vloeren, plakwerk op de verdieping, zonnepanelen, ...De woning is volledig instap-klaar.

De indeling van deze mooie woning is als volgt:
inkomhal met trap, woonruimte in U-vorm, onderverdeeld met mooie vernieuwde open keuken voorzien van alle comfort, eetruimte en gezellige zitruimte met haard. Deze onderverdeling creëert een open gevoel, maar behoudt toch de nodige gezelligheid en geborgenheid. Vanuit keuken en woonkamer heeft men zicht op en toegang tot het terras en de tuin, via grote ramen die ook zorgen voor aangename lichtinval in de hele ruimte.
Langs de keuken vindt men nog een handige ruimte met apart toilet, een ruime berging met wasplaats en CV ruimte. Boven deze ruimte bevindt zich een ruime ingerichte zolderkamer, die kan dienst doen als hobbyruimte of vierde slaapkamer.
Op de verdieping: nachthal, drie slaapkamers, badkamer met meubel en lavabo, inloopdouche, ligbad en toilet. In de hal en slaapkamers is gevloerd met een mooie lichte massieve parketvloer.
Zolder bereikbaar via luik in de hal. Kelder.
Buiten: netjes aangelegd terras en verzorgde tuin, ruime vrijstaande garage.

Enkele technische kenmerken:
EPC: 418 kWh/m² per jaar. CV op stookolie, vernieuwd in 2008. Deze score kan gevoelig verbeterd worden met beperkte kosten, door het vervangen van de stookolieketel door een hoogrendementsketel op aardgas. Deze aanpassing zorgt voor een gesimuleerde score van geraamd 318 kWh, dus een verbetering van om en bij de 100 Kwh/m².
Regenwaterput met een inhoud van 5000 liter, voor gebruik van toilet.
De woning is in 2011 - bij het plaatsen van een nieuw dak - uitgerust met zonnepanelen met een gemiddelde stroomproductie van 5000 KW per jaar. Per 1000 KW geleverde stroom ontvangt de koper een certificaat ten bedrage van 350 EUR, nog tot 2031. Naast het voordeel van de geleverde stroom, kan de koper - inbegrepen in de prijs - een bedrag van om en bij de 17000 EUR aan certificaten recupereren.

Zeer interessant aanbod met uitstekende prijs /kwaliteit verhouding !!

Algemeen basis

Adres
Widooiestraat 10
3700 Widooie
Referentie
Widooiestraat
Prijs
Verkocht
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1948
Renovatiejaar
2012
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Uitstekend
Staat buitenwerk
Uitstekend
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
2012

Ligging

Ligging
Stad
Landelijk
Aan rustige weg
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
22 m
Perceeldiepte
22 m
Gevelbreedte
15 m
Bewoonbare oppervlakte
235 m²
Oppervlakte perceel
420 m²

Indeling

Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
35 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
23 m²
> Type keuken
Open keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
4
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
1
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
23,00 m²
Zolder
Ja
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
19 m²
Terras
Ja

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
180 m²
Breedte
15.00 m
Diepte
13.00 m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
Noord-Oost
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
1
Aantal plaatsen in garage
1
Kenmerken garage
Vrijstaand steen

Aansluitingen

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20190428-0002154826-RES-1
EPC Index
418.00

Evaluaties

Dak
Zadeldak
> Opmerking
dak vernieuwd 2008 - geïsoleerd
Raamwerk
PVC
> Opmerking
2003
Beglazing
Dubbel
Hoogrendementsglas
> Opmerking
2003

Meer informatie aanvragen

Verstuur