Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Bijzonder ruime en zeer nette stadswoning met garage en tuin op een steenworp van de Markt

Deze bijzonder ruime stadswoning met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 340 m² is gelegen langs de Demerlaan ter hoogte van nummer 17, in het hart van dit bruisend stadscentrum, op 100 m van het marktplein. Hier wandelt men buiten en vindt men alles wat men nodig heeft bij de deur zoals winkels en boetiekjes, scholen, gezellige cafeetjes en restaurantjes, het park van Haffmans,..
Ondanks de centrale ligging is parkeren geen probleem dankzij de inpandige garage met daarvoor nog een privéstandplaats horende tot het perceel.

De woning is aangekocht in 2006 en onmiddellijk onderworpen aan een zeer grondige en geslaagde renovatie met bijzonder veel aandacht voor comfort en woonkwaliteit, en met gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen waaronder de mooie parketvloeren, travertin marmeren vloeren,.. Deze woning kan bijgevolg onmiddellijk bewoond worden zonder dat dringende kosten aan de orde zijn. Anderzijds zal een gepaste opfrissing deze woning nog meer tot zijn recht laten komen. Bovendien zal op deze locatie de waarde van het goed enkel maar gunstig mee evolueren met de opwaardering van deze mooie bloeiende stad die voortdurend blijft vernieuwen en ontwikkelen.

Indeling:
Ruime en lichtrijke inkomhal met vestiaire, gastentoilet en trap naar het volgende niveau. De bleke travertin vloer in deze inkom geeft bij het binnenkomen meteen al een aangename en stijlvolle eerste indruk die men verder zal terugvinden in de hele woning. Op zelfde niveau als de hal treft men aansluitend een ruimte met mooie parketvloer die dienst kan doen als 5de slaapkamer, bureel of mogelijk zelfs als wachtruimte in geval men denkt aan uitbating van een vrij beroep.
De trap leidt naar de eerste woonruimte omvattend een ruime eetplaats en aanpalend de nette keuken afgewerkt met natuurstenen werkblad en voorzien van de nodige toestellen (siemens) zoals frigo, combi-oven, vaatwasser, etc. Vanuit keuken en eetkamer heeft men toegang tot het ruime terras met zonneluifel, waar men heerlijk rustig kan genieten van de avondzon.
Op het volgende niveau - bereikbaar via enkele trappen vindt men de ruime lichtrijke woonkamer afgewerkt met zelfde hoogwaardige parketvloer.
De indeling geeft een gevoel van openheid in de hele woning, doch zorgt tegelijkertijd voor geborgenheid met de mogelijkheid zich deels af te zonderen van het gebeuren in de andere ruimtes, zonder dat men volledig het contact verliest.
Op de verdieping hoger treft men een eerste ruime slaapkamer, een tweede slaapkamer en een doucheruimte met lavabo, en hogerop nog de master bedroom met ruime badkamer en handige bergruimte. Elk van deze slaapkamers is afgewerkt met parketvloeren in zeer degelijke staat van onderhoud.
De zolderverdieping biedt nog meer dan voldoende ruimte voor stockage of zelfs verdere inrichting, indien gewenst.
In de verdieping gelegen gelijk met het niveau van de tuin, bevindt zich nog een bureel of 4de slaapkamer met lavabo, een ruime wasplaats met rechtstreekse toegang tot de tuin, een kelderberging, de garage en de ruimte met CV. Deze ruimtes kunnen mogelijk ingericht worden als praktijkruimte, tuinkamer, kantoor,..

enkele technische kenmerken:
- EPC: 217 kWh/m² pj.
- CV op aardgas - condenserende ketel HR
- dakisolatie
- rolluiken
- zonnescreens
- zeer degelijke constructie
- perfecte staat van onderhoud

Zeer mooi aanbod voor onder meer:
- wie graag mooie en centraal wil wonen midden in een groeiend en bloeiend centrum zoals dat van Bilzen, met alle faciliteiten die deze stad te bieden heeft bij de deur
- nieuw samengestelde en soms kroostrijke gezinnen met voldoende slaapkamers en anderzijds met voldoende ruimtes om zich even terug te trekken
- de vrije beroeper die wil wonen en werken op één adres, in een degelijke woning met een presentabele uitstraling op een uitstekende locatie




Algemeen basis

Adres
Demerlaan 17
3740 Bilzen
Referentie
Demerlaan 17 IG
Prijs
€ 445.000
Type
Woning (Standaard)
Bouwjaar
1972
Renovatiejaar
2006
Bouwlagen
3
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Uitstekend
Staat buitenwerk
Uitstekend
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
2006
Gemeubeld
Neen

Ligging

Ligging
Stad centrum
Aan park
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
11.80 m
Perceeldiepte
24 m
Gevelbreedte
11.80 m
Bewoonbare oppervlakte
340 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
266 m²
Bouwlagen
3
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
31.14 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
16.24 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
5
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
2
WC
Ja
> Aantal WCs
2
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
13,00 m²
Zolder
Ja
> Oppervlakte zolder
58 m²
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
8 m²
Terras
Ja
> Oppervlakte terras
20.64 m²

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
58 m²
Breedte
11.50 m
Diepte
6.20 m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
Noord-West
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
Ja
Kenmerken garage
Inpanding

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20220607-0002612826-RES-1
EPC Index (KWh)
217.00
EPC geldig tot
2032-06-07
EPC Energie klasse
C
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Ruimtelijke ordening
OK

Evaluaties

Dak
Zadeldak
Raamwerk
Aluminium
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV-ketel
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Aardgas
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur