Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Ruime praktijk- of kantoorruimte met open indeling, gelegen aan het aantrekkelijke Villerspark op wandelafstand van het centrum

Deze ruime handels- of praktijkruimte met een oppervlakte van 160 m² is gelegen op de gelijkvloerse verdieping in het Villerspark, vlak aan de kleine ring in hartje Hasselt. Op de gelijkvloerse verdieping van deze gekende en gegeerde residentie treft men een aantal handelspanden die hoofdzakelijk ingevuld zijn door medische beroepen, met in de onmiddellijke nabijheid het Virga Jesse Ziekenhuis en aantal omliggende dokterspraktijken. Het volledige gebouw omarmt het mooie statische Villerspark, dat het entree vormt voor bezoekers die men hier zal kunnen verwelkomen in stijl, zeker gunstig voor de uitstraling die deze praktijk of handelsruimte zal kunnen genieten.

Ondanks de centrale ligging hoeft parkeren geen probleem te zijn, met de mogelijkheid om - naast de twee standplaatsen die nu al mee gehuurd worden - een aantal standplaatsten bijkomend te huren op de binnenkoer aan de achterzijde. Een van deze standplaatsen werd voorzien van een laadpaal. Cliënteel en medewerkers kunnen terecht in de nabije omgeving met vlakbij de (betaalde) parking in de TT wijk, of in de toren van Villerspark zelf. De vlotte verbinding met de grote ring en autosnelwegen zorgt voor een goede bereikbaarheid voor het cliënteel.

Dit eigendom werd in 2002 casco aangekocht en volledig ingericht als kantoor met inbegrip van het meubilair, dienst doende voor 6 tot 12 medewerkers. In de volledige ruimte ervaart men een aangename natuurlijke lichtinval te danken aan de plafondhoge en kamerbrede ramen, zowel in de voor- als achtergevel. De indeling is volledig open en op heden ingevuld met verschillende kantoren door gebruik van glazen wanden. De koper zal hier in alle flexibiliteit zijn eigen indeling kunnen realiseren zonder dat strucuturele werken aan de orde zullen zijn.

Indeling/omschrijving:
privé inkomhal met ontvangstbalie, eerste (directie)bureel met mooi zicht op het prachtige park, grote werkruimte met praktische werktafel met een 12-tal zitplaatsen, ingerichte kitchenette, WC, technische ruimte.
Het aanwezige op maat gemaakte meubelair kan mogelijk mee overgenomen worden, zodat men hier vrijwel ondmiddelijk - mits enkele opfrissingswerken - van start zou kunnen gaan.

enkele belangrijke pluspunten samengevat:
- EPC: label B
- ingebouwde airco met warmtepomp lucht/lucht die ook dienst kan doen als verwarming
- gekende en aantrekkelijke ligging vlakbij Virga Jesse
- parkeermogelijkheden vlakbij
- op wandelafstand van het centrum
- goede bereikbaar met de wagen, openbaar vervoer,..
- 160 m² netto bruikbare oppervlakte
- open structuur - vrij in te vullen zonder breekwerk, niet vergunningsplichtig.
- meubels inclusief indien gewenst
- asbestvrij

Dit aanbod kan zeker interessant zijn voor wie op zoek is naar een nieuwe locatie voor uitbating van vrije beroepen, kantoor, diensten, op een aantrekkelijke ligging in een klassevolle residentie, met de nodige uitstraling mede dankzij het park, de residentie zelf, met voldoende mogelijkheden en flexibiliteit voor verbouwingswerken.

Algemeen basis

Adres
Villerspark 5 bus 1
3500 Hasselt
Referentie
Villerspark 5 bus 1
Prijs
€ 349.000
Type
Kantoor (Office_Other)
Bouwjaar
1994
Renovatiejaar
2002
Bouwlagen
Neen
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
2002
Gemeubeld
Neen

Ligging

Ligging
Stad centrum
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Bewoonbare oppervlakte
160 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
4590 m²
Bouwlagen
Neen
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
38.80 m²
Keuken
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
Ja

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20231126-0003040208-KNR-1
EPC Index (KWh)
0.00
EPC geldig tot
2033-11-26
EPC Energie klasse
B
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Ruimtelijke ordening
In aanvraag

Evaluaties

Raamwerk
Hout
Beglazing
Dubbel
Hoogrendementsglas
Verwarming
Airconditioning
Vloerverwarming geheel
Individueel
Warmtepomp
Elektriciteit
> Opmerking
elektrische vloerverwarming - warmtepompen lucht - lucht

Meer informatie aanvragen

Verstuur