Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Netjes opgefrist 3-slaapkamer appartement met garage

Dit netjes opgefrist 3-slaapkamer appartement met een bewoonbare oppervlakte van 104 m² is gelegen op de tweede verdieping in residentie Goya, langs de Groenstraat ter hoogte van nummer 93. Op ongeveer anderhalve kilometer treft men het gemoedelijke centrum van Hoeselt, waar alles te vinden is wat men dagelijks nodig heeft. De buurtwinkel ligt slechts op enkele honderden meters. Het centrum van Bilzen bereikt men al na een drietal kilometer rijden. Omliggende steden zoals Hasselt, Genk, Diepenbeek,, .. zijn vlot bereikbaar met de oprit E313 vlakbij.

DIt appartement - daterende van de jaren 80 - werd recent nog gerenoveerd en netjes opgefrist. De ramen werden omstreeks 2021 en 2023 vervangen. De keuken werd pas volledig vernieuwd.

Indeling:
gemeenschappelijke inkom met trap, inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer, netjes vernieuwde keuken van zeer degelijke kwaliteit, ingericht met oven, frigo, kookplaat, vaatwasser en voorzieningen voor wasplaats. Badkamer met bad en lavabo, drie degelijke slaapkamers.
Inbegrepen in de prijs is nog de individueel afsluitbare garage achter het gebouw.

EPC: 538 kWh/m² pj. - label F - Dit appartement is bijgevolg onderhevig aan de renovatieplicht.
- https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Na het vervangen van de elektrische verwarming door een condenserende hoogrendementsketel op aardgas met radiatoren, zal de score van dit EPC al zakken tot 230 kWh/m² pj - label C. Aardgasaanluiting is mogelijk gezien aardgas al ingeleid werd tot in de gemeenschappelijke delen. In overleg met de VME kan hier gezocht worden naar de meest efficiënte oplossing. De kosten voor installatie van een aardgasketel inclusief radiatoren wordt door de installateur geraamd op 10.000 EUR, zodat het behalen van deze renovatieplicht en het grondig verbeteren van dit EPC zeker niet onoverkomelijk is.

Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
of tijdens een vrijblijvend bezoek.

Dit verzorgde appartement kan mogelijk interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar een betaalbaar doch nog degelijk appartement met drie slaapkamers en garage. Anderzijds kan dit eigendom aangeboden worden op de huurmarkt, waar de vraag naar degelijke doch nog betaalbare appartementen groot is. Tot op heden werd een maandelijkse huuropbrengst gerealiseerd van 634 EUR te verhogen met het aandeel van de huurder in de algemene onkosten - nog voor renovatie van de keuken!

bron oppervlakte: EPC

Algemeen basis

Adres
Groenstraat 93 bus 3
3730 Hoeselt
Referentie
Groenstraat 93 B3
Prijs
€ 175.000
Type
Appartement (Standaard)
Bouwjaar
Neen
Renovatiejaar
2023
Bouwlagen
Neen
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Goed
Staat buitenwerk
Goed
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
2023
Gemeubeld
Neen
Soort huur
Woninghuurwet

Ligging

Ligging
Gemeente
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Bewoonbare oppervlakte
104 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
949 m²
Op verdieping
2
Bouwlagen
Neen
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
34.82 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
8.40 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
Ja

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
Neen

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20230323-0002818283-RES-1
EPC Index (KWh)
538.00
EPC geldig tot
2033-03-23
EPC Energie klasse
F
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Ruimtelijke ordening
OK

Evaluaties

Raamwerk
PVC
> Opmerking
2021 / 2023
Beglazing
Dubbel
Hoogrendementsglas
> Opmerking
2021 / 2023
Verwarming
Elektriciteit

Meer informatie aanvragen

Verstuur