Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Knap ingericht appartement met ruim terras en standplaats vlakbij het centrum van Hoeselt

Dit aantrekkelijke appartement met een bruto bewoonbare oppervlakte van 105,24 m² is gelegen op de eerste verdieping in de kleinschalige residentie Paladium, langs de Tongersesteenweg ter hoogte van nummer 50. Het appartement is bereikbaar via trap en lift. Op enkele minuutjes wandelen komt men in het gemoedelijke centrum van Hoeselt, waar men alles kan vinden wat men dagelijks nodig heeft, zoals enkele supermarkten, bakkers, apothekers,.. Het centrum van Bilzen ligt een viertal kilometer verder. Met de op- en afrit van de E313 op slechts een kleine kilometer, zijn omliggende steden zoals Hasselt vlot bereibkaar.

De knappe strakke architectuur met lichte gevels en grote ramen geven deze residentie een frisse en moderne uitstraling, die men verder zal kunnen terugvinden binnenin het appartement. Bij het binnenkomen ervaart men al onmiddellijk een aangenaam ruimtelijk gevoel te danken aan de gunstige open indeling van leefruimte en open hal - en een bijzonder een aangename lichtinval met grote ramen in voor- en achterzijde.

De staat van dit appartement is uitstekend hetgeen toelaat om onmiddelijk in te huizen zonder dat opfrissings- of renvatiewerken nog aan de orde zijn. Na oprichting werd zelf bewoond door de huidige en eerste eigenaar voor enkele jaren, waarna dit eigendom met succes aangeboden werd op de huurmarkt. Op heden wordt een maandelijkse huur geïnd van 860 EUR per maand te verhogen met de bijdrage van de huurder in de algemene onkosten. De huurovereenkomst werd thans opgezegd - in overleg met de zittende huurder. Bij een tijdige verkoop aan een investeerder zal deze huurder mogelijk willen blijven, zodat deze investering voor de koper onmiddellijk rendabel zal zijn met huuropbrengst al van bij de notariële akte.

INDELING
gemeenschappelijke inkomhal met trap en lift, inkom met gastentoilet, ruime leefruimte in L-vorm, ingedeeld met mooie open keuken ingericht met meer dan voldoende kastruimte, eiland, oven, vaatwasser, kookplaat en frigo, eetruimte en zitruimte met zicht op en toegang tot het ruime (19,83 m²) noord-west gerichte terras. Dit terras bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en dus weg van de drukte - zodat men hier kan genieten van de avondzon, met voldoende rust en privacy.
Vlak aan de keuken vindt men nog een handige berging met CV, voorzieningen voor wasplaats en spoelbak.
Via de nachthal komt men in de eerste ruime slaapkamer met toegang tot het terras, en in de tweede nog degelijke slaapkamer. De badkamer - met natuurlijke lichtinval - is zeer degelijk afgewerkt met grote inloopdouche, wand en handdoekdroogrek.

Inbegrepen in de prijs is nog de afsluitbare tuinberging voor ondermeer het stallen van fietsen, en een standplaats in de carport.

EPC: 111 kWh/m& pj - label B

Algemeen basis

Adres
Tongersesteenweg 50 bus 2
3730 Hoeselt
Referentie
res Paladium 50 bus 2
Prijs
€ 275.000
Type
Appartement (Standaard)
Bouwjaar
2012
Renovatiejaar
Neen
Bouwlagen
Neen
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Goed
Staat buitenwerk
Goed
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
Neen
Gemeubeld
Neen
Soort huur
Woninghuurwet

Ligging

Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Bewoonbare oppervlakte
105.24 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
1155 m²
Op verdieping
Ja
Bouwlagen
Neen
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
35.28 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
7.59 m²
> Type keuken
Open keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
2
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
Ja
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
2,00 m²
Terras
Ja
> Oppervlakte terras
19.83 m²

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
Neen
Kenmerken garage
Carport

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20240501-0003225423-RES-1
EPC Index (KWh)
111.00
EPC geldig tot
2034-05-01
EPC Energie klasse
B
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Voorkooprecht
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Ruimtelijke ordening
In aanvraag

Evaluaties

Raamwerk
Aluminium
Beglazing
Hoogrendementsglas
Verwarming
CV-ketel
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Aardgas
Warm water
Condensatieketel
Individueel
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur