Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Aantrekkelijk en ruim duplexappartement met 2 slaapkamers, terras en garage

Dit knap ingericht duplex appartement met een bewoonbare oppervlakte van 125 m² (garage niet mee ingerekend) is gelegen op de 1ste en 2de verdieping in een kleine residentie, langs de Munsterbilzenstraat ter hoogte van nummer 45, in het centrum van Munsterbilzen. In deze deelgemeente vindt men alles wat men nodig heeft vlakbij zoals de supermarkt, de bakker, de school, apotheek,.. Op enkele minuutjes vindt men het Munsterbos waar het heerlijk is om tot rust te komen tijdens een wandeling in deze mooie omgeving. Op een vijftal minuutjes rijden treft men het centrum van Bilzen en de oprit E313.

Het appartement is zeer smaakvol en netjes afgewerkt en in zeer degelijke staat, echt wel instap-klaar te noemen.

De indeling is alvast volgt:
inkom met gastentoilet, ruime woonkamer met mooie massieve parketvloer en op maat gemaakte wandkasten met TV-meubel, hetgeen bij het binnenkomen al onmiddellijk zorgt voor een zeer degelijke indruk, netjes ingerichte open keuken met recent vernieuwde toestellen zoals de frigo en oven. De woonkamer is meer dan voldoende ruim voor indeling met zit- en eetruimte. Palend aan de keuken vindt men een handige berging met voorzieningen voor wasplaats. Het terras aan de achterkant van het gebouw, toegankelijk langs het grote schuifraam, is georiënteerd naar het zuiden, zodat het hier aangenaam is om te genieten met zon de hele dag door.
Trap naar de 2de verdieping, nachthal, twee ruime slaapkamers met mooie laminaatvloeren, badkamer met bad/douche en meubel.
Buiten: ruime individueel afsluitbare garage, zeer handig ook voor het stallen van fietsen.

Enkele gunstige kenmerken op een rijtje:
- 125 m² bewoonbare opp. Excl. garage (bron: EPC)
- EPC: 151kWh/m²/jaar.
- CV op aardgas
- rolluiken voor de ramen op de 1ste verdieping
- massieve parketvloer onder
- kwaliteitsvolle laminaatvloeren boven
- zeer beperkte algemene onkosten

Zeker mooi aanbod voor wie graag ruim en mooi wil wonen op een centrale locatie in een degelijk afgewerkt appartement, anderzijds ook interessant om aan te bieden op de huurmarkt, met een tot op heden gerealiseerde huuropbrengst van 730 EUR te verhogen met 20 EUR bijdrage in de algemene onkosten. Dit appartement heeft zich steeds kunnen onderscheiden van ander huuraanbod door enerzijds de ruimte en anderzijds de mooie afwerking - en heeft zo steeds een groot aantal geschikte kandidaten kunnen aantrekken.

Algemeen basis

Adres
Munsterbilzenstraat 45 bus 13
3740 Munsterbilzen
Referentie
Munsterbilzenstraat45
Prijs
€ 239.000
Type
Appartement (Duplex)
Bouwjaar
1997
Renovatiejaar
Neen
Bouwlagen
2
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Uitstekend
Staat buitenwerk
Uitstekend
Beschikbaar vanaf
In overleg
Renovatiejaar
Neen
Gemeubeld
Neen
Soort huur
Woninghuurwet

Ligging

Ligging
In centrum
Gemeente
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
14.46 m
Perceeldiepte
50 m
Gevelbreedte
14.46 m
Bewoonbare oppervlakte
124 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
697 m²
Bouwlagen
2
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
40.22 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
5.09 m²
> Type keuken
Open keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
2
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
Ja
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
3,34 m²
Terras
Ja
> Oppervlakte terras
11.40 m²

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
Neen
Kenmerken garage
Vrijstaand steen

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20220512-0002600655-RES-2
EPC Index (KWh)
151.00
EPC geldig tot
2032-05-12
EPC Energie klasse
B
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Ruimtelijke ordening
OK

Evaluaties

Dak
Zadeldak
Raamwerk
PVC
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV-ketel
Individueel
Aardgas
Isolatie
OBJECT

Meer informatie aanvragen

Verstuur