Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Knap ingericht gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers, garage en ruim terras met zicht op de achterliggende tuin

Dit zeer verzorgde appartement met een bruikbare vloeroppervlakte van 95 m² is gelegen op de gelijkvloerse verdieping in residentie Perron 1, vlakbij het centrum van Munsterbilzen. Hier is het enerzijds aangenaam en rustig om wonen in deze autoluwe straat, maar vindt men anderzijds alles wat men dagelijks nodig heeft toch op enkele minuutjes wandelen. Op een vijftal minuutjes rijden bereikt men de ring met oprit E313, en het levendige centrum van Bilzen. Op een tiental minuutjes rijden treft men het centrum van Genk.

Men bereikt het appartement via een afzonderlijke toegangsdeur en -hal, zodat U weinig of geen hinder heeft van buren of bezoekers. De kelderverdieping is bereikbaar via de lift.
Het appartement dateert van 2011 en is in quasi perfecte staat van onderhoud. Bijkomend zijn nog investeringen gedaan met het oog op comfort en vooral kwaliteit, zodat dit appartement geschikt is om zelf te bewonen, maar ook een interessante investering kan zijn om aan te bieden op de huurmarkt.

De indeling is als volgt:
inkomhal die enkel toegang geeft aan twee wooneenheden en de lift naar de kelderverdieping, privatieve inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer in L-vorm met zit- en eetruimte en open massieve eikenhouten keuken met natuurstenen werkblad, kookplaat en oven.
Grenzend aan de keuken vindt men een handige berging met voorzieningen voor wasplaats.
De grote ramen in keuken en woonkamer zorgen voor een aangename lichtinval en geven toegang tot en zicht op het bijzonder ruime terras. Het appartement is gelegen op de hoek van de residentie, zodat nog extra lichtinval binnengehaald langs de ramen in de zijgevel. Het mooie terras met een oppervlakte van 27,50 m² (6,4 x 4,3) grenst aan de gemeenschappelijke tuin zodat u hier kunt genieten van een aangenaam uitzicht en van de rust van deze groene achtertuin.
Via de hal komt men in de twee slaapkamers met ramen voorzien van rolluiken, en verder in de verzorgde badkamer met vernieuwd meubel en bad/douche. In de kelderverdieping vindt men een standplaats en een zeer ruime afsluitbare privé kelderberging, en bijkomend zijn nog gratis parkeerplaatsen ter beschikking voor het gebouw, handig voor uw tweede wagen of voor bezoekers.

Enkele technische kenmerken:
- gebruik van hoogwaardige materialen zoals massieve eiken deuren en massieve keuken met natuursteen
- Verwarming op aardgas - hoogrendementsketel.
- Ramen met hoogrendementsglas
- elektrisch bedienbare rolluiken achteraan
- keuringsverslag waaruit blijkt dat de elektrische installatie voldoet aan AREI.
- EPC: 135 kWh/m² pj.

Zeker interessant aanbod voor wie snel comfortabel wil wonen in een degelijk appartement met ruim terras op de gelijkvloerse verdieping, maar ook interessant als investering om aan te bieden op de huurmarkt. Dit appartement zal ongetwijfeld meer dan voldoende kandidaat-huurders kunnen bekoren dankzij onder meer de rustige interessante ligging, de ligging op het gelijkvloers en zeker het ruime terras!

Algemeen basis

Adres
Groenkloosterstraat 16 bus 2
3740 Munsterbilzen
Referentie
Groenkloosterstraat16.02 IG
Prijs
€ 255.000
Type
Appartement (Benedenwoning)
Bouwjaar
2011
Renovatiejaar
Neen
Bouwlagen
Ja
Algemene staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Uitstekend
Staat buitenwerk
Uitstekend
Beschikbaar vanaf
In overleg
Renovatiejaar
Neen
Gemeubeld
Neen

Ligging

Ligging
Vrij uitzicht
Aan rustige weg
Gemeente
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Bewoonbare oppervlakte
95 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
2465 m²
Op verdieping
Neen
Bouwlagen
Ja
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
40 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
8 m²
> Type keuken
Open keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
2
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
Ja
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
5 m²
Terras
Ja
> Oppervlakte terras
27 m²

Tuin

Tuin
Ja
Breedte
Neen m
Diepte
Neen m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
Noord
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Ja
Aantal plaatsen in garage
Ja
Kenmerken garage
Parkeerkelder

Aansluitingen

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20220719-0002642690-RES-1
EPC Index (KWh)
135.00
EPC geldig tot
2032-07-19
EPC Energie klasse
B
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Dagvaarding & herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig
Geen
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed

Evaluaties

Raamwerk
PVC
Beglazing
Hoogrendementsglas
Verwarming
CV-ketel
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Aardgas

Meer informatie aanvragen

Verstuur