Zaken- en Immokantoor GOFFIN BV - info@immofransgoffin.be - +32 (0)89/ 41 49 34

Boerderij met stallingen en achterliggende weide op 27a51ca

Deze verzorgde boerderij met stallingen en weide is gelegen op een mooi perceel van 27a51ca, langs de Cuvelierstraat ter hoogte van nummer 41. De boerderijgebouwen werden opgericht omstreeks 1920, de woning zelf werd echter naderhand heropgebouwd eind jaren 60.
In deze landelijke deelgemeente van Bilzen is het aangenaam een rustig om wonen, met in de nabijheid het domein van Alden-Biesen, waar het prachtig is om te wandelen en te genieten van de mooie omgeving. Het centrum van Bilzen ligt slechts een viertal kilometer verderop. De oprit E313 ligt hier vlakbij zodat omliggende steden zoals Hasselt vlot bereikbaar zijn.

De boerderij werd steeds zeer netjes onderhouden, hetgeen men zal kunnen ervaren al onmiddellijk bij het binnenkomen in de woning. De structuur van de woning is zeer degelijk te noemen dankzij onder meer gebruik van betonnen welfsels en spouwmuren. Voor de liefhebber zal dit verzorgde eigendom een mooie basis zijn voor een geslaagde renovatie.

Indeling:
WOONST:
Gelijkvloers:
inkom met trap naar de verdieping, gezellige woonruimte onderverdeeld in zit- en eetruimte, eetplaats met daarachter de keuken, beiden met zicht op en toegang tot de ruime binnenkoer. Mits de gepaste renovatiewerken kan men deze ruimtes nog meer betrekken bij de binnenkoer, zodat dit gebouw volledig tot zijn recht zal kunnen komen. Bijkeuken. Toilet.
1ste verdieping - opgericht op betonnen vloeren:
nachthal, badkamer, drie slaapkamers.
Zolder, bereikbaar via zolderluik.
Kelder met CV en bergruimte.

BOERDERIJ
stallingen die samen met de woning de binnenkoer omgeven, ingedeeld als volgt:
Doorrit/poortgebouw, ruime garage met vernieuwd dak. stallingen, met doorgang naar de achtergelegen weide.

BUITEN: zijdelingse en achtergelegen tuin/weide met mogelijkheden om bijkomend nog de achterliggende weide te huren, hetgeen mogelijkheden biedt voor onder meer het houden van paarden of andere dieren.

EPC: 746 kwhm² pj. Label F.
Deze woning is bijgevolg onderhevig aan de renovatieplicht -
- https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
of tijdens een vrijblijvend bezoek.

De perceelbreedte van benaderend 27 m biedt - na afbraak van een deel van de stallingen en behoud van de woning- mogelijkheden voor verkaveling van het resterende deel van het perceel.

Dit mooie aanbod kan mogelijk interessant zijn voor wie op zoek is naar een degelijke en uitstekend verzorgde boerderij met voldoende mogelijkheden voor een geslaagde renovatie, op een landelijke ligging met voldoende tuin, doch niet te ver af van alle faciliteiten die een mooie stad als Bilzen te bieden heeft.

Algemeen basis

Adres
Cuvelierstraat 41
3740 Bilzen
Referentie
cuvelierstraat 41
Prijs
€ 295.000
Type
Woning (Boerderij)
Bouwjaar
1967
Renovatiejaar
Neen
Bouwlagen
2
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
Neen
Gemeubeld
Neen

Ligging

Ligging
Aan rustige weg
Kortbij snelweg
Ja
Kortbij openbaar vervoer
Ja
Kortbij scholen
Ja
Kortbij winkels
Ja

Detail

Perceelbreedte
28 m
Perceeldiepte
96 m
Gevelbreedte
17.50 m
Bewoonbare oppervlakte
212 m²
Bebouwde oppervlakte
0.00 m²
Oppervlakte perceel
2751 m²
Bouwlagen
2
Type constructie
TRADITIONA

Indeling

Aantal kamers
Neen
Woonkamer
Ja
> Oppervlakte woonkamer
32 m²
Keuken
Ja
> Oppervlakte keuken
10.60 m²
> Type keuken
Gesloten keuken
> Uitrusting keuken
Uitgerust met toestellen
Slaapkamers
Ja
> Aantal slaapkamers
3
Badkamers
Ja
> Aantal badkamers
Ja
WC
Ja
> Aantal WCs
Ja
Berging
Ja
> Oppervlakte berging
100,00 m²
Zolder
Ja
> Oppervlakte zolder
34 m²
Kelder
Ja
> Oppervlakte kelder
20 m²
Terras
Ja

Tuin

Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1600 m²
Breedte
21.00 m
Diepte
68.00 m
Type
Achtertuin
Oriëntatie
Noord
Kwaliteit
Normaal

Parkeerplaatsen

Garage
Ja
Aantal
Neen
Aantal plaatsen in garage
Neen
Kenmerken garage
Aangebouwd steen

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.
20231105-0003032178-RES-1
EPC Index (KWh)
746.00
EPC geldig tot
2033-11-05
EPC Energie klasse
F
Voorkooprecht
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Geen
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed

Evaluaties

Dak
Zadeldak
Raamwerk
PVC
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV-ketel
HEATING_OIL
> Opmerking
1995

Meer informatie aanvragen

Verstuur